Договор Купли Продажи Гаража С Землей Образец По Доверенности

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Договор Купли Продажи Гаража С Землей Образец По Доверенности. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

  • дата и населенный пункт, в котором заключается сделка;
  • паспортные данные сторон и доверенного лица;
  • подтверждение обязанности продавца передать в собственность недвижимое имущество, а также получить денежные средства за него в положенные сроки;
  • подтверждение наличия права собственности на гараж у продавца;
  • реквизиты правоустанавливающих документов;
  • сведения о проведенной инвентаризационной оценке;
  • гарантии отсутствия обременений;
  • точная стоимость гаража и условия, в соответствии с которыми цена не может быть скорректирована;
  • обязанность покупателя взять на себя полное внесение требуемой суммы в установленные сроки;
  • подтверждение отсутствия дефектов объекта, что было установлено в ходе совместного осмотра;
  • указание на то, что покупатель станет полноправным собственником объекта после внесения требуемой суммы и регистрации прав в Росреестре;
  • указание на то, что стороны дееспособны и ознакомлены с положениями ГК РФ относительно проводимой сделки;
  • указание на момент вступления договора в законную силу;
  • уточнение количества экземпляров соглашения;
  • реквизиты и подписи сторон.

Типовой образец договора купли-продажи гаража по доверенности

Чтобы сделка была действительной, потребуется соблюсти все перечисленные пункты. Кроме того, необходимо вникнуть в их смысл, отчетливо понимая, что они значат, ведь только тогда можно избежать многих проблем. Порой лучше посетить специалистов, которые проконсультируют по интересующим вас вопросам.

Особенности продажи гаража с землей и без нее

Если договорные отношения заключаются между двумя лицами, которые не являются частными предпринимателями, при этом само имущество не считается собственностью ИП, то документально следует отразить технические характеристики, а именно: площадь, кубатуру, сколько помещений, имеется ли земельный участок в собственности.

В ГСК гараж может находиться в собственности как владельца машины, так и самого кооператива. Поэтому разными будут и способы приобретения прав на недвижимость. Так, при первом варианте заключается обычный договор купли-продажи гаража в ГСК. Его предметом дополнительно может быть земля, на которой расположено имущество.

Это интересно:  Инженерные Должности Льготы

Как это примерно будет выглядеть. В предмете договора отдельными пунктами прописывается информация о земле и гараже (естественно, со всеми характеристиками). Например, если речь идёт об участке, указываются его площадь и кадастровый номер.

Покупаем с земельным участком

Заключать соглашение у нотариуса не обязательно. Однако перед проставлением подписей нужно собрать документы, которые необходимы для договора купли – продажи гаража. Основной пакет для сделки должен предоставить продавец.

Следует учесть основную особенность юридического документа – договора купли – продажи гаража, которая заключается в том, что он не требует государственной регистрации. Нужно лишь составить текст документа грамотным, юридическим языком, внести в него основные характеристики объекта, а также указать, кто является собственником и на каком основании.

Единых правил по отношению к процедуре платежей не существует. Это означает, что участники сделки могут оговорить любую схему осуществления расчётов между собой. Например, можно оговорить внесение покупателем вначале аванса. Оставшаяся сумма будет заплачена после регистрации гаража в Росреестре.

Шаг 2. Осмотр гаража

ВНИМАНИЕ: Доверенность приобщается к дарственной и подается в регистрирующий орган.Регистрируется сделка в органе Росреестра. При его отсутствии, эту функцию выполняет многофункциональный центр. Именно туда предоставляется составленный договор вместе с пакетом документов.

Под доверенным лицом понимают представителя от физического лица или же юридического, который действует на основании специального документа, который представлен заверенной нотариусом доверенностью.

Что нужно знать перед заключением?

ВНИМАНИЕ: Если гараж находился во владении достаточно длительный срок, но был приватизирован только перед тем, как была оформлена купля-продажа, то потребуется выждать время в течении трех лет. В этой ситуации обременения по налогам не будет.

Заключение

  • перечень прав, которые предоставляются доверенному лицу для проведения сделки;
  • доверитель передает полномочия по государственной регистрации прав собственности;
  • указание законодательных актов, на которые опирается заявитель;
  • срок, на протяжении которого будет действовать этот документ;
  • данные каждой из сторон.

9. 1. хотим купить 2 гаража у одного продавца. Гаражи продавец в собственность не оформлял. Какие действия должны быть с нашей стороны? Нужно ли чтобы продавец сначала оформил собственность на себя?
2. один из этих гаражей по договору купли-продажи принадлежит сыну продавца. Продавец имеет генеральную доверенность от сына. Нужно ли нам запросить дополнительно расписку о том, что сын не будет иметь никаких претензий после продажи?
Спасибо.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
55.36%
Еще нет, поищу.
34.82%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
9.82%
Проголосовало: 112

Продажа гаража по доверенности

6. Хочу купить гараж. У продаца собственником гаража является отец. Сын продает по доверенности. Чьи данные вписывать в договор купли-продажи: собственника отца или сына продавца? Образец договора если можно.

Это интересно:  Льготы По Транспортному Налогу В Дагестане В 2020 Году

Договор купли-продажи гаража

9.1. Приобрести недвижимое имущество вы можете при условии его регистрации в Росреестре и оформлено на праве собственности.
Доверенность может быть отозвана доверителем у нотариуса и в таком случае сделка может быть не действительной. Сначала продавец должен оформить гараж в собственность и сын (если гараж не в собственности).

  1. Предоставление данной услуги оплачиваемо и составляется как минимум 2000 рублей.
  2. Возможны случаи мошенничества, так как некоторые недобросовестные лица занимаются перепродажей гаражей, а средства поступают им в карман.

Отдельного внимания заслуживает процедура оформления доверенности на представителя, который будет представлять права и законные интересы одной из сторон. Оформление доверенности происходит в нотариальной конторе на специальном бланке. Документ в обязательном порядке заверяется нотариусом.

Какие условия нужно прописать в договоре

После совершения сделки гараж остается в собственности нового владельца. Главное, что должно быть выполнено — выдано свидетельство на приобретение гаража. При неграмотном оформлении документов невозможно будет продать объект. Хотя книжка члена кооператива будет выдана, но все равно владельцем он не будет. Полномочия не проведение сделок будут исключены.

Чтобы сделка была действительной, потребуется соблюсти все перечисленные пункты. Кроме того, необходимо вникнуть в их смысл, отчетливо понимая, что они значат, ведь только тогда можно избежать многих проблем. Порой лучше посетить специалистов, которые проконсультируют по интересующим вас вопросам.

Необходимые документы для заключения договора купли-продажи гаража по доверенности

Под доверенным лицом понимают представителя от физического лица или же юридического, который действует на основании специального документа, который представлен заверенной нотариусом доверенностью.

Отличия от обычного документа

Единственным исключением являются ситуации, когда продаваемый гараж находится в собственности гражданина, не достигшего совершеннолетия или являющегося недееспособным, так как это прописано в статьях 42 и 54 Закона №218-ФЗ, опубликованного 13 июля 2020 года.

8. У нас имеется гараж. Получили его по наследству, у меня 1/2 и у дяди 1/2. Хотели его продать, уже покупателя нашли. И вдруг у дяди случился инсульт (он не может говорить, и не может руками и ногами двигать). Как можно оформить от его имени доверенность на продажу гаража? Покупатель ждать не будет, пока мы будем в суд подавать, чтобы признать его недееспособным.

Это интересно:  Как Влияет Непрерывный Трудовой Стаж На Больничный Лист По Родам

Особенности при оформлении

Указанная сумма получена Продавцом до подписания настоящего договора. 7. Передача отчуждаемой жилой квартиры Продавцом и принятие её Покупателем, состоялась до подписания настоящего договора. Переданная Покупателю квартира, находится в состоянии, пригодном для проживания, соответствующим образом благоустроена, отвечает техническим и санитарным требованиям, установленным для жилых помещений.

Скачать договор купли-продажи гаража по доверенности: образец-бланк договора купли-продажи гаража 2020

4.1. Продавец обязуется передать гараж, указанный в настоящем договоре Покупателю. Настоящий договор составлен в трех экземплярах — по одному для каждой из сторон и для оформления в Федеральной Регистрационной службе.

К часто встречающимся ситуациям можно отнести куплю-продажу гаража по доверенности. Собственник меняет место жительства и не успевает продать все имущество, и чтобы не задерживаться: назначает доверенное лицо, которое и совершает сделку от его имени.

Договор купли-продажи гаража

Кадастровый паспорт на гараж Для того, чтобы продать гараж, нужно предварительно собрать определенную документацию, а именно: Правоустанавливающие бумаги на гараж, которые являются обязательными при оформлении договора купли-продажи.

Характеристика договора купли продажи гаража по доверенности

В сделке обозначают предмет – правоотношения по передаче недвижимости в собственность, объект – конкретное нежилое помещение. Отдельным пунктом указывают права, обязанности сторон, срок передачи недвижимости.

Юридически грамотный договор купли – продажи должен состоять из двух частей – вводной, где указываются сведения о лицах – участниках сделки, информация об объекте, и основной части, в которой перечислены условия осуществления сделки, а также стоимость. Важным условием является правильное оформление документа, поскольку этот договор является гарантом передачи права собственности.

  1. Разовая доверенность– передача права осуществить единоразовое действие. В основном, такой документ применяется для подписания или внесения изменений в документы;
  2. Доверенность целенаправленного назначения, которая позволяет делать немного больше чем в первом случае, но при продаже гаража этого будет вполне достаточно;
  3. Генеральная доверенностьпредоставляет максимальную передачу полномочий поверенному лицу, на основании чего возможно продать недвижимость, сдать в аренду, а также пользоваться на правах собственника.

Общие сведения

  • копии удостоверения личности сторон;
  • правоустанавливающие документы на недвижимость:
    • кадастровый паспорт;
    • свидетельство права собственности;
    • доверенность на совершение продажи;
    • письменное разрешение от супруга на отчуждение имущества (если собственник состоит в браке).

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов