Договор Купли Продажи Земельного Участка С Недостроенным Домом Образец

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Договор Купли Продажи Земельного Участка С Недостроенным Домом Образец. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

1.1. Земельный участок, категория земель: земли ______________, разрешенное использование: ______________, общей площадью _______ кв.м, кадастровый (условный) номер _______, находящийся по адресу: ________________________________________, участок №_______, (далее по тексту – Земельный участок).

Договор купли-продажи участка с домом: образец

1.В соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим Договором, составленным в простой письменной форме, Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить принадлежащее Продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество:

Договор купли-продажи земельного участка с домом: бланк

2.2. Садовый дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании ______________ от «___»______________ _______ года. Право собственности зарегистрировано в ________________________________________ от «___»______________ _______ года, бланк серии _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «___»______________ _______ года сделана запись регистрации №_______.

Договор составляется в письменной форме с учётом правил оформления официальных документов. Он должен быть обязательно согласован обеими сторонами, заверен нотариально и зарегистрирован в Государственном регистре. В случае несоблюдения указанных требований договор будет считаться изначально ничтожным. Исключением здесь являются ситуации, при которых одна из сторон отказывается регистрировать проведённую сделку. Осуществить данную операцию может обязать суд. При этом виновная сторона должна будет выплатить пострадавшей компенсацию за понесённый задержкой регистрации ущерб.

Информация к документу

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель оплатить и принять в соответствии с условиями договора принадлежащий Продавцу по праву собственности земельный участок для индивидуального жилищного строительства (назначение: земли поселений), общей площадью 1000 кв.м., кадастровый номер 11:11:01 01 11:0001, и жилой дом, находящийся на данном земельном участке, двухэтажный (подземных этажей -1), общей площадью, 515,3 кв. м., инв № 11:222:002:000222330, лит. А., расположенные по адресу: Владимирская область, Петушинский район, г. Покров, ул. _______, д.5.

Это интересно:  От Владимирской Области В Артек Обязательна Характеристика В Заявке?

Заполненный образец документа

2.5. Исполнение по обязательствам Покупателя об уплате за приобретаемое имущество возможно в пользу третьего лица сына Продавца – Петрова Анна Петровна, 15.01.1969 года рождения, паспорт 9600 №111222, выданным Лобненским ОВД, Мытищинского УВД Московской области 01.01.2003 года, код подразделения 502-015, он вправе получать за Продавца денежные средства за продаваемый жилой дом с земельным участком всеми вышеуказанными способами, в таком случае, обязательства Покупателя по уплате денежных средств Продавцу по настоящему договору считаются выполненными.

Покупатель должен внимательно ознакомиться с кадастровым планом на участок и со свидетельством о регистрации права на собственность. Данные указанные в документах об объекте сделки должны совпадать, в противном случае от приобретения земли лучше отказаться. Согласно национальным законам купля-продажа участка земли не подлежит госрегистрации.

Также нужно установить возможное наличие наложенных на надел земли арестов. Пункт 1 ст.460 Гражданского Кодекса РФ обязывает хозяина участка передать его покупателю свободным от прав других лиц. Это правило не действует, если желающий приобрести участок согласился принять его с таким обременением. Необходимо ответственно подойти к составлению содержания текста договора.

Что входит

Рискует при отчуждении и приобретении земли, как продавец, так и покупатель, а ненадлежащим образом оформленная сделка, может быть признана незаключенной и расторгнута в судебном порядке. Прежде всего, нужно определиться, какой земельный участок необходим, к какой категории относится земля, можно ли на ней возвести дом.

1. Продавец в соответствии с договором купли-продажи от _______ передал Покупателю в собственность земельный участок с кадастровым номером ___, площадью ___ кв.м., предоставленный для __________, и размещенный на нем недостроенный жилой дом, состоящий из основного _______ строения площадью застройки ______ кв.м., находящийся по адресу _________.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ (КУПЧАЯ) ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С НЕДОСТРОЕННЫМ ЖИЛЫМ ДОМОМ

У многих потенциальных покупателей существует предвзятое отношение к подобного рода недвижимости, так как они боятся прогадать и того, что сумма, которую нужно будет потратить на завершение строительства, окажется намного больше, чем рассчитываешь вначале. В этом есть доля истины и прежде чем покупать дом, который не достроен, в том числе и за материнский капитал, необходимо объективно оценить свои финансовые возможности.

Это интересно:  Размеры Стипендии В Волгу

Какие документы нужны для продажи недостроенного дома?

  • Правоустанавливающий документ на земельный участок;
  • Разрешение на строительство дома;
  • Техпаспорт объекта незавершенного строительства;
  • Кадастровый паспорт недостроенного дома;
  • Проект дома, утвержденный в отделе архитектуры;
  • Заявление и квитанция об уплате государственной пошлины.
  • кадастровый номер (дом также должен значиться в кадастре);
  • полный адрес;
  • площадь;
  • обременения, если таковые установлены;
  • иные сведения об объекте (этажность);
  • документы о праве собственности продавца на дом.
  • Сумма сделки.

    Договор купли-продажи земельного участка с домом

    » » » » Договор купли-продажи земельного участка (ЗУ) одновременно с отчуждением жилого дома, что расположен на нем, ничем не отличается от аналогичных договоров, по которым происходит переход прав на недвижимые объекты.

    Вы нашли ответ на свой вопрос?
    Да, отличная информация.
    55.36%
    Еще нет, поищу.
    34.82%
    Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
    9.82%
    Проголосовало: 112

    Договор купли продажи участка с недостроенным домом

    248 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 248 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Здравствуйте! Необходим образец договора купли продажи недостроенного дома с земельным участком в рассрочку.

    1. ФИО сторон сделки, их паспортные данные и адрес постоянной регистрации указываются в обязательном порядке в начале документа. Далее они именуются «Продавец» и «Покупатель». Законом не запрещено прописывать аналогичные сведения еще и в конце документа в пункте «сведения о сторонах».
    2. Одно из главных и обязательных условий – полное и детальное описание характеристик квартиры, определяющих ее как индивидуальную вещь:
    • Адрес;
    • Этаж;
    • Материал стен;
    • Количество квадратных метров;
    • Кадастровый номер;
    • Иные технические параметры;
    1. Соглашение должно содержать также и условия перехода триады прав, выкупную стоимость объекта, сроки, в течение которых квартира переходит во владение к покупателю.
    2. Подпись, расшифровка инициалов – итоговый апостиль, подтверждающий добровольность намерений и согласие со всеми условиями. Нормативный регламент не требует соблюдения нотариальной формы договора, но по желанию контрагентов, рядом с их подписями может стоять также виза и печать нотариуса.
    • данные о сторонах;
    • признаки, отличающие объект от другой недвижимости или, иными словами – описание предмет договора. Благодаря индивидуальным характеристикам, получается отличить объект от вещей с родовыми признаками;
    • цена.

    Образец договора купли-продажи земельного участка

    Официальный портал государственного органа, осуществляющего функции по регистрации сделок с недвижимостью, перехода триады прав от одного собственника к другому, обременений на земельный участок или квартиру, располагает еще и информацией о том, какому образцу должны соответствовать договоры по отчуждению квартиры, дома, земельного участка или доли в праве на указанные категории.

    Мы, нижеподписавшиеся: гражданин Петров Петр Петрович, 20 ноября 1968 года рождения, паспорт: серия 60 03, № 150345, выдан 10.04.2003г. ОВД Первомайского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: город Ростов-на-Дону, улица Красноармейская, дом № 61, кв. № 10, именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны и гражданин Иванов Иван Иванович, 15 марта 1978 года рождения, паспорт: серия 60 05, № 280567, выдан 05.07.2005г. ОВД Кировского района г. Ростова-на-Дону, код подразделения 612-052, зарегистрированный по адресу: г.Ростов-на-Дону, переулок Газетный, дом № 75, кв. № 23, именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    2. Вышеуказанный отчуждаемый земельный участок, площадью 950 (девятьсот пятьдесят) кв.м. относится к категории земель населенных пунктов, имеет целевое назначение — для индивидуального жилищного строительства и имеет кадастровый номер 61:55:0030245:18:4/4, что подтверждается кадастровым планом, выданным 09.01.2020 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

    Перечень лиц, сохраняющих право пользования жилым помещением
    на основании закона или договора

    В случае существенного нарушения требований к качеству недвижимого имущества (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за недвижимое имущество денежной суммы.

    При таком способе сумма, указанная в договоре, помещается в специальную ячейку в банке, и выдаётся продавцу при предъявлении покупателем документов о регистрации права на купленные объекты недвижимости (землю и дом), а при отказе органов Росреестра регистрировать сделку по различным причинам, денежные средства из ячейки возвращаются покупателю.

    • Описание объектов сделки (надела земли и дома) с указанием их адреса, кадастрового номера, площади, категории земли и приложением документов о регистрации права собственности на эти объекты;
    • Основные условия будущего договора;
    • Место, дата и время заключения основного договора;
    • Условия, за выполнением которых должно последовать заключение основного договора;
    • Предварительное согласие супруга и/или органов опеки и попечительства на будущую сделку;
    • Информация о сумме предоплаты (аванса) или задатка.

    Составление договора

    Для уверенности в том, что обговорённые устно условия покупки (продажи) надела земли с домом найдут точное и полное отражение в основном договоре, подлежащем впоследствии государственной регистрации, сторонами сделки обычно заключается предварительный договор.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов