Как Делится Имущество Если В Доме Не Прописан

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Как Делится Имущество Если В Доме Не Прописан. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

При помощи соглашения мужем и женой по собственному усмотрению определяется, в каком порядке они будут делить имущество. При необходимости обращения в суд потребуется подача одной из сторон искового заявления.

  1. Заключение соглашения — стороны по взаимной договоренности определяют, как произвести раздел, обратившись для оформления бумаги к нотариусу. В соглашении можно прописать практически любые условия, главное, чтобы они не нарушали интересов несовершеннолетних детей и третьих лиц.
  2. В судебном порядке — когда разводящиеся супруги не в состоянии договориться мирно. В этом случае разрешить возникший спор будет возможно лишь на основании судебного решения.
Содержание

Раздел имущества по закону

Когда квартира находится в общей долевой собственности, любой из владельцев может свободно пользоваться ей, при этом неся обязанность по оплате содержания объекта, исходя из размера принадлежащей ему доли.

Здравствуйте Ольга! В соответствии со ст. 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. Также вы можете заключить соглашение о разделе имущества и удостоверить его у нотариуса. В соглашении вы можете предусмотреть различные варианты раздела имущества – например, выплату одному из супругов денежной компенсации.

  • по истечению срока пользования жилым помещением, установленного решением суда;
  • по соглашению разводящихся или уже разведенных супругов:
  • при прекращении тех обстоятельств, которые были в основе сохранения данного права пользования квартирой (например, лицо, не имеющее жилья, приобрело другую квартиру).
Это интересно:  Снимается Ли Налог С Продажи Дома Если Его Стоимость Меньше 1 Миллиона Рублей

Правила раздела совместного имущества при разводе

Здравствуйте.
В квартире две доли-моя и совершенного летнего сына.Супруга подала на развод.
На какую часть квартиры она может претендовать и имеет ли смысл,чтобы сын подарил свою долю мне,чтобы я стал единоличным собственником?Спасибо

  • женщина остается проживать с ребенком, не достигшим 18 лет;
  • супруга затратила свои деньги на благоустройство помещения или капитальный ремонт, что увеличило его стоимость;
  • мужчина или женщина находились на учете в псих, или наркодиспансере вели аморальный образ жизни.

Какие есть способы деления дома

Этот договор значительно упрощает порядок раздела домостроения и земельного участка. Документ, регулирует и обусловливает имущественные права супругов, как в ходе брака, так и после его расторжения ст. 40 СК РФ.

Как решить конфликт и поделить дом после развода

  1. Проведение экспертизы имущества.
  2. Подготовка необходимых документов.
  3. Составление иска.
  4. Подача заявления в суд через канцелярию.
  5. Принятие заявления к рассмотрению.
  6. Участие сторон в заседаниях.
  7. Получение решения по имущественному спору.
  • Личные вещи (кроме предметов роскоши, драгоценностей) – даже если было приобретено в браке;
  • Имущество, которое было приобретено супругом до брака;
  • Имущество, которое было получено в подарок – даже во время брака;
  • Имущество, унаследованное по завещанию или по закону – даже во время брака;
  • Имущество, приобретенное во время брака, но на средства, принадлежавшие супругу еще до брака или полученные в браке по безвозмездной сделке (по договору дарения, по наследству);
  • Недвижимость, перешедшая в собственность супруга в результате первичной приватизации.

Исключения. Когда муж — единоличный собственник?

Хорошо, если существует возможность поделить имущество в натуре. Например, жене достается городская квартира, мужу – машина и гараж. Иногда, даже если имущественный объект – только один, например, дом, тоже можно осуществить раздел в натуре – выполнить перепланировку дома и разделить на равные части с отдельными выходами и коммуникационными узлами. Большой земельный участок тоже можно поделить на два участка и переоформить на двух новых владельцев.

Спорные вопросы о праве собственности на имущество

Если же приватизация происходила уже во время брака, дело обстоит несколько иначе. Так, если жена проживала или была прописана в квартире, но отказалась от приватизации, она не имеет права собственности на нее. Собственником приватизированной квартиры будет только муж. Но жена имеет право проживания в ней, причем на постоянной основе, хоть и без возможности распоряжаться этой недвижимостью.

  1. Наименование суда, его адрес, а также ФИО и адреса сторон по делу.
  2. Обстоятельства спора.
  3. В каких долях сторонам принадлежит подлежащая делению квартира.
  4. Основание для выдела доли в судебном заседании (отсутствие взаимного согласия).
  5. Характеристика квартиры, ее технические данные.
  6. Просьба разделить обозначенное имущество либо выделить долю в натуре.
  7. Приведение процесса вычисления цены иска.
  8. Ссылки на позиции закона, подлежащие применению.
  • квартирам малоэтажной застройки;
  • малоквартирным домам (по сути частные дома на 2-х, 4-х хозяев и т.д.)
  • квартирам большой площади с числом комнат от 3 и более (при наличии всех разрешений на перепланировку и заключения строительно-технической экспертизы об ее возможности).

Выдел в натуре

Необходимо обратить внимание, что раздел долевого имущества при разводе имеет свои особенности. Если доли определены в период брака без официального, нотариально заверенного соглашения, то размер долей может быть пересмотрен при разводе. То есть определение долей в браке не означает, что данное имущество более не подлежит разделу.

Это интересно:  Мошенничество Признание Потерпевшим Без Заявления

Допустим, супруги уже развелись, а недвижимость еще не поделили. На это у них есть три года. Для подачи иска в суд необходимо получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на все объекты недвижимости. Данный документ выдается любому лицу через МФЦ. Для того чтобы заказать выписку, необходимо иметь при себе паспорт, указать адрес недвижимости и принести оплаченную квитанцию госпошлины (на сумму 400 рублей). Если у вас отсутствуют другие документы на собственность (например, договор купли-продажи), то суд принимает иск только с выпиской ЕГРН. В этой выписке есть информация о кадастровой стоимости, с помощью которой можно рассчитать размер госпошлины. Также, чтобы подать иск, необходимо свидетельство о расторжении брака, решение суда о разводе и некоторые второстепенные документы (выписка из домовой книги, технический паспорт на квартиру и т. д.)

Имущество, купленное супругами в браке, по общему правилу делится пополам при расторжении брака. Но на практике оказывается, что из этого правила очень много исключений. О сложных случаях при разделе имущества подробно рассказывает руководитель консалтингового агентства «Трофимова групп» Любава Трофимова.

В период судебных разбирательств платить ипотеку, даже если один из супругов отказывается от выплат (потом вы с него взыщите половину уплаченных сумм). Если квартира куплена в ипотеку до брака, а кредит за нее платили уже в период брака, то в зависимости от суммы можно либо выделить долю второму супругу, либо взыскать денежную компенсацию в соответствующем размере. Также ипотечную квартиру можно продать (причем согласие банка для этого необязательно).

Раздел ипотеки — это безумно сложно, да?

Случай, когда совместный дом построен в браке на личном земельном участке одного из супругов, не самый простой, но решаемый. Правда, и в этом случае придется обращаться в суд. Супруг, не являющийся собственником земли, но имеющий право на половину дома, может установить в суде ограниченное право пользования землей (сервитут). Или же выкупить часть земли у бывшего супруга. В последнем случае можно стать собственником дома, во всех других — нет.

Если квартира не приватизирована вовсе, то делить или продавать её нельзя — она не считается совместно нажитой в браке, никто не собственник. Квартира не делится. Все члены семьи могут там проживать сколько угодно, если у них есть прописка по этому адресу. При разводе такая жилплощадь делиться между супругами не будет, так как никто на неё не имеет права.

Если квартира куплена вне брака

Если собственник — один супруг, то разделить имущество практически невозможно, так как квартира не будет считаться совместно нажитой в браке. Единственная мера, к которой часто прибегает суд — дать право определённое время проживать в квартире второму супругу, если у него нет другой жилплощади. Если в семье есть дети, которые остались на опекунстве родителя без жилплощади, то на них может быть увеличен размер алиментов.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
35.98%
Еще нет, поищу.
53.44%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
10.58%
Проголосовало: 189

Приватизированное жильё

Чтобы в судебном порядке добиться раздела имущества, суду потребуется много времени. Необходимо не только получить всю важную информацию от супругов, но и провести независимую экспертизу недвижимости или участка, собрать или восстановить документы на них. За некоторые экспертные оценки необходимо платить специальным экспертным бюро.

Это интересно:  Можно Ли Заявить Иск О Взыскании Штрафа По Зозпп Отдельно От Основного Иска

Согласно Семейному Кодексу РФ, все совместно нажитое имущество делится между супругами пополам, в том числе и купленная за время годы в браке квартира, в независимости от того, кто является официальным собственником, согласно документам на недвижимость.

Также к совместной собственности в 2020 году не может быть отнесено имущество, полученное по договору дарения или наследования, если оно было оформлено только на одного из супругов. Даже при условии, что произошло это в период существования брака. А также то имущество, которое было приобретено каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).

Как делится имущество при разводе, если собственник – муж

  • она была куплена одним из супругов после заключения официального брака, однако на средства, имеющиеся у мужа или жены до вступления в брак;
  • была приватизирована одним из супругов, до заключения брачного союза или во время него, при отказе мужа или жены в участии приватизации;
  • получена в наследство или методом дарения.

Не имеет значения, на чьи деньги осуществлялась покупка и кто собственник недвижимости по документам. Если собственником является жена, то муж все равно претендует на долю жилплощади. Практически не учитывается тот факт, кто из пары работал на момент совершения покупки.

Особенности раздела имущества супругов после развода

Имущество, приобретенное в браке, считается общим, поэтому после расторжения брака оно делится между мужем и женой. Все, что покупалось в процессе совместной жизни, подлежит разделу: квартира, транспортное средство, ценные бумаги, бытовая техника. Как правило, имущество делится поровну.

Как делится дом, являющийся совместной собственностью?

Если супруги не могут договориться, как им разделить совместную собственность, то они подают иск в суд. К примеру, муж не согласен с тем, что жене положена половина дома, он хочет разделить недвижимость в других пропорциях или оставить ее всю себе. Супругу придется предоставить аргументы, объясняющие, почему он претендует на долю больше, чем 50%. Суд может удовлетворить ходатайство мужа, если тот докажет, что при покупке или строительстве дома использовал:

Всё имущество супругов, которое у них появилось за время законного брака, будет являться их совместной собственностью, и если условно разделить его, то каждый из них имеет права ровно на половину. Эта норма закреплена в 39-ой статье Семейного Кодекса РФ.

Способы раздела имущества на доли

Судья изучит все обстоятельства и доводы сторон, но решение вынесет на основании закона. По семейному законодательству общее имущество супругов должно делиться поровну. Бывают исключения, когда судья обращает внимание на наличие иждивенцев, состояние здоровья или участие каждого из супругов в приобретении общей собственности. Но это редкость. Чаще судья делит имущество супругов в равных долях и определяет порядок пользования ими.

Порядок и условия выдела долей из имущества супругов

Супруги, которые стали собственниками долей в некогда общей квартире, оба имеют права пользоваться ею согласно выделенным долям. Если судом или соглашением определен порядок пользования жилым помещением, то он должен соблюдаться. А именно, занимать ту комнату, которая определена по суду, посещать места общего пользования согласно договоренности и т.д..

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов