Как Взыскать С Наследников Долг Умершего По Коммуналке

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Как Взыскать С Наследников Долг Умершего По Коммуналке. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами (потребителями) жилых помещений не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153, ч. 11 ст. 155 ЖК РФ). Таким образом, наследники обязаны оплачивать коммунальные услуги с даты смерти наследодателя.

Обязанность по оплате за коммунальные услуги в случае смерти собственника возникает у наследников с момента открытия наследства – со дня смерти наследодателя (ст. 1112- 1114 ГК РФ, п. 2 ст. 218 ГК РФ, п.п.5 п.2 ст.153 ЖК РФ).

Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:

Обнулить долг нельзя. Наследники умершего, принимая наследство, принимают все его обязательства, в том числе и по оплате коммунальных начислений. Если наследник или наследники имеют льготы по начислениям коммунальных платежей, следует обратиться в бухгалтерию управляющей компании и предоставить документы, подтверждающие эти льготы. УК в таком случае обязана произвести перерасчет.

2 марта 2020 года принят Федеральный закон № 47-ФЗ, который внес поправки в Гражданский и Арбитражный процессуальные кодексы Российской Федерации. В соответствии с этим законом изменился порядок взыскания долгов за коммунальные услуги управляющими компаниями.

Довольно часто наследниками и по завещанию и по закону становятся несовершеннолетние граждане. Наследуя имущество покойного, они также наследуют и его долги. Погашение долгов наследодателя производится законными представителями малолетних наследников: родителями, опекунами, попечителями.

Наследование долгов по закону

Согласно новым правилам управляющие компании и товарищества собственников жилья могут не подавать документы в суд отдельно на каждого должника. Всех должников по коммунальным платежам они могут внести в один список по многоквартирному дому и с этим списком обратиться в суд. Судья, рассматривающий дело, правомочен вынести приказ о взыскании долга сразу со всех должников. После этого приказ поступает для исполнения в службу судебных приставов.

Стоит отметить, что долговые обязанности распространяются на всех наследников, которые выразили желание принять имущество наследодателя. Таким образом, всё вышеописанное касается как совершеннолетних, так и несовершеннолетних граждан. В последнем случае, от имени лиц в наследство должны вступить их законные представители.

Это интересно:  Чей Октмо Указывать В Заявлении На Возврат Ндфл

Что такое наследование долговых обязательств

К подобным требованиям сегодня не предъявляются понятие о перерыве срока давности и его частичном приостановлении. Получается, что по истечении данного срока какие-либо требования кредиторов могут быть проигнорированы наследником в законном порядке.

Обязанности и права по наследству

Наши постоянные читатели, наверняка знают, что принятие наследства состоит не только из перехода к наследникам прав наследодателя. В этот комплекс входит и фактическое принятие обязанностей и долгов собственника имущества. При этом, нотариус, ведущий дело о наследстве, распределяет долги между наследниками пропорционально их долям.

Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?

Почему долг за ЖКХ наследуется

Наследуются любые долговые обязательства, отделимые от личности умершего. Это правило непреложное и закреплено в положениях ст. 1175 ГК РФ и ст. 1112 ГК РФ. Поскольку платежи за коммунальные услуги отделимы от личности человека, то их преемниками становятся наследники, которые приняли имущество после умершего.

Удастся ли уйти от ответственности?

Софье Д. досталась квартира отца в наследство. Как выяснилось, у него был огромный долг по ЖКХ – мужчина злоупотреблял спиртным. Также у отца девушка обнаружила требование к оплате долгов ЖКХ от управляющей компании. Софья связалась с УК, где ей в грубой форме предложили сначала оплатить долг, а уж потом оформлять наследство. Девушка отправилась за помощью к адвокату. Юрист сообщил, что УК не в состоянии чинить препятствий ни в оформлении наследства, ни в регистрации права собственности на недвижимость. Что касается долга, то взыскать с нее могут не более суммы, образовавшейся за последние 3 года.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
68.24%
Еще нет, поищу.
21.18%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
10.59%
Проголосовало: 85

Другими словами, оформление наследства является только актом подтверждения прав на наследуемое имущество и не связано с моментом возникновения права. При этом наследники обязаны погасить в том числе и задолженности наследодателя за ЖКУ, возникшие к моменту открытия наследства (т. е. на момент смерти).

Исходя из этого, легко понять, что придется выплачивать долги по ЖКХ. Наследство, в данном случае, является поводом к изменению должника с наследодателя на его наследника. Но не всегда наследники согласны с положением вещей и потому стремятся сократить сумму долга, а то и вовсе не платить. Но возможно ли это?

5 шагов для правильного взыскания задолженности за ЖКУ при наследовании имущества

Но на практике это сделать сложно, ведь у УК есть определенные методы воздействия на должников. В частности – отключение электроснабжения и некоторых других коммуникаций. Однако если квартирой не пользуются (т.е. отключение электричества не критично), при этом успешно скрываются от УК, а та, в свою очередь, не обращается в суд, то по истечении 3 лет предъявить что-то будет сложно. И максимум, что придется сделать наследникам – оплатить свои собственные долги. Суммы окажутся ниже за счет исключения оплаты электроэнергии. Но как показывают расчеты, «овчинка выделки не стоит». И потому лучше каким-то образом погасить задолженность по ЖКХ.

Это интересно:  Что Представляют Электронные Карточки Для Проезда В Траспорте Для Пенсионеров

Оценка наследства производится на момент его открытия и не может быть изменена впоследствии . Таким образом, изменение рыночной стоимости имущества не влияет на размер суммы, которую наследник должен выплатить по долгам наследодателя. Также на наследников возлагаются обязательства по уплате расходов вызванных смертью наследодателя и налогов на принятие наследства .

Возмещение расходов, вызванных смертью наследодателя

Наследники, вступившие в права по владению имуществом наследодателя, получают не только права, но обязанности (ст. 1175 ГК РФ). Выплата долгов осуществляется в пределах полученной в виде наследства суммы, или стоимости полученного имущества. Оценка производится на момент открытия наследства . и не меняется при изменении рыночной стоимости аналогичной собственности.

Заключение

Однако долговые обязательства коснутся родственника умершего лишь в том случае, если наследник примет наследство. А у человека есть полной право отказаться от прохождения процедуры наследования, а потому и от задолженности умершего родственника. Если же наследник все-таки вступил в свои права, то с первого дня по кредиту начинают начисляться проценты.

Лучшим исходом для наследника является случай, когда кредитным договор было предусмотрено страхование жизни и здоровья гражданина. В таком случае, если смерть наследодателя походит под страховой случай, то страховая компания выплачивает всю сумму по кредиту.

В случае если завещание написано в пользу несовершеннолетнего, то необходимо помнить, что к ним в порядке универсального правопреемства (переходят, не только права, но и обязанности) передаются и долги наследодателя.

Наследование долгов по кредиту

  • Банк имеет право только на ту сумму кредита, которая имелась на день смерти наследователя. В данную сумму не входит сумма штрафов, начисление процентов, которые уже возникли после смерти гражданина.
  • Следует помнить, что каждый конкретный случай может иметь свою специфику, поэтому необходимо до принятия наследства оценить размер наследуемого имущества и размер средств, которые подлежит выплате банку. Возможно, имущество обременено залогом, либо по договору выступает поручитель.
  • Банк может предъявить требования к наследникам, которые в обычных обстоятельствах предъявляют к своим заемщикам.

Обязанность осуществлять оплату по коммунальным услугам является прямой обязанностью собственника дома или квартиры. По существующим законам, при наследовании собственности наследодателя к его наследникам переходят не только права на жильё, но и обязанности, которые с ним связаны.

Как мы упоминали выше, долговые обязательства наследодателя переходят к наследникам солидарно. Таким образом, кредитор может потребовать исполнения обязательств как от всех наследников, так и выборочно от каждого из них. Однако, необходимо отметить, что наследник в любом случае будет нести ответственность лишь в пределах собственной доли принятой собственности.

Обязанности и права по наследству

Важное значение имеет и сам способ принятия наследственного имущества. Так, несовершеннолетние граждане имеют законное право совершать действия по принятию лично в том случае, если наследник проживает в квартире или доме, который выступает в качестве наследственной массы. В данной ситуации факт проживания в этом жилом помещении выступает в качестве юридического основания принятия наследства.

Проблема в том, что найти нужного нотариуса бывает практически невозможно. Только наследники знают, куда именно они обращаются за получением свидетельства о праве наследования. И кредитору остается только подавать запрос в территориальную нотариальную палату с просьбой указать, кто из нотариусов занимается данным вопросом.

Порядок действий

Если наследников больше нет и имущество становится выморочным, то обращаться нужно в местные органы самоуправления. По закону, наследство переходит им за неимением других наследников. Система остается той же, только в качестве ответчиков указываются государственные органы самоуправления. Как доказывает практика, получить от деньги очень сложно.

Это интересно:  Полная Характеристика На Опекаемого Ребенка

Исполнительное производство

Наследники имеют право отказаться от имущества усопшего, автоматически избавившись от его долгов. Если в заявлении об отказе указано конкретное лицо, которому переходят все права, то теперь указанные выше действия нужно выполнить применительно к нему. Если же там никто не указан, то наследство переходит к следующим в очереди родственникам. Зачастую найти их еще сложнее, чем предыдущих. В любом случае, система подачи претензий и иска в суд не изменяется.

Для того, чтобы уменьшить задолженность, подлежащую оплате, наследнику следует проанализировать момент ее возникновения. Если умерший копил недоплату на протяжении нескольких лет, то по долгам, возникшим ранее, чем за три года до подачи иска управляющей компанией наследник не платит, так как истек срок исковой давности. Если наследник заявит в суде об этом обстоятельстве, требования в части таких долгов будут сняты.

Наследование долгов по кредиту

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ).

Наследование долгов по коммунальным платежам

В определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РФ от 20.10.2003 N 22-ВОЗ-5 обращено внимание, что пользование наследником личными вещами наследодателя говорит о его фактическом вступлении во владение наследственным имуществом, поскольку к наследственному имуществу относится любое принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности.

Принятие наследства — не всегда приятное событие для родственников. Так, если у наследодателя остались долги, таковые переходят на наследников, но только при условии вступления ими в наследство и только в размере стоимости полученного имущества. По статистике «Юридического центра адвоката Олега Сухова» каждое четвертое наследственное дело обременено долгами. О том, как получить собственность умершего родственника и при этом не платить по счетам, рассказывает адвокат Олег Сухов.

Уменьшить цену наследуемой квартиры и продать ее

«В одном из моих споров судом трижды назначалась экспертиза по определению стоимости подмосковной квартиры, и каждый раз результат значительно разнился, — говорит адвокат Олег Сухов. — Одни эксперты назвали сумму в 1 миллион 100 тысяч рублей, другие в 5,5 миллиона рублей, третьи — в 3,5 миллиона. Данный пример очень показателен, т. к. подтверждает практическую возможность самостоятельно и значительно влиять на результат оценки размера стоимости получаемого наследства».

Перевод долга на неплатежеспособное лицо, например, супругу

«Торопиться отдавать долг не советую, — говорит адвокат Олег Сухов. — В моей практике дважды случались прецеденты, когда в рамках судебной технической и почерковедческой экспертизы выяснялось, что в первом случае договор был напечатан значительно позже даты его подписания должником (злоумышленники воспользовались пустыми листами с подписью наследодателя, вставив в них текст договора займа), во втором случае экспертиза показала, что подпись на расписке схожая, но не идентичная, т. е. не является подписью заемщика, а всего лишь сфальсифицирована. В обоих случаях суды отказали во взыскании с наследников денежных средств».

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов