Сбор Средств В Фонд Капитального Ремонта С Какого Года7

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Сбор Средств В Фонд Капитального Ремонта С Какого Года7. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Я живу в Московской области, в Красногорске. Летом 2020 года мы всем домом выбрали для обслуживания новую УК. В платежках, которые она нам выставляла, кроме услуг ЖКХ были взносы за капремонт дома, которые поступали на отдельный счет. Все было понятно, все были довольны.

Кто финансирует капремонт

Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась. Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе. Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.

Где найти своего регионального оператора

Взносы поступают в специальный фонд, из которого финансируется капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Кроме фонда он финансируется еще из иных не запрещенных законом источников — например, за счет субсидий, предоставляемых субъектом Российской Федерации.

Что делать, если в регионе отсрочка принята, например, 1 год, а дом на гарантии у застройщика 5 лет. Ведь если в строительные конструкции или инженерные системы здания вмешается сторонняя организация, то гарантия аннулируется.

Сколько лет должно быть дому, чтобы платить за капремонт

  • инвалиды 1 и 2 групп;
  • ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда;
  • малоимущие и многодетные семьи;
  • реабилитированные жертвы репрессий;
  • чернобыльцы;
  • семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  • люди пенсионного возраста (старше 70 лет – компенсация 50 %, старше 80 лет – 100 %).
Это интересно:  Заслуженный Артист Башкортостна Льготы

Освобождение от капремонта новостроек, какие льготы предусмотрены

В каждом регионе срок отсрочки свой. Труднее всего москвичам – для них отсрочка не предусмотрена, также как и петербуржцам. И в Москве и в Петербурге плата за капремонт в новостройках начисляется совершенно законно, никакой отсрочки не предусмотрено. В Тюменской области – 4 месяца. А в Самаре и Новосибирске установлен максимальный срок в 5 лет.

Специалисты рекомендуют серьезно подойти к выбору банка, в котором будет открываться специальный счет. Тем более, что государство ограничило этот список. Если кредитную организацию не выберут владельцы помещений, то это сделает региональный оператор.

Кроме того, денежные средства не могут быть возвращены из фонда. Исключением являются только случаи, которые предусмотрены законодательством. Это необходимо для усиления регулирования сохранности фондов со стороны государства.

На какие цели можно расходовать средства фонда капремонта

Спецсчет открывается собственниками жилья в банке для конкретной цели, то есть для сбора денежных средств на капремонт. На этом счете происходит формирование фонда из вкладов участников, а также из процентов накоплений. Важно знать, что если у помещения появляется новый владелец, он получает права и обязанности бывшего собственника относительно фонда капремонта. То есть, собственник должен продолжать выплачивать взносы и задолженности, если они есть.

Например, штукатурные работы в пределах одного квадратного метра не могут быть дороже двух тысяч рублей. Квадратный метр плитки не может стоит дороже 170 рублей и др. Остальные работы могут определяться в соответствие с проектной документацией. Окончательное утверждение цены происходит в фонде регионального оператора.

К новостройкам относятся все те дома, которые были введены в эксплуатацию после 2020 года. Некоторыми региональными программами может быть установлено, что те или иные дома под программу кап ремонта в течение определенного количества лет не подпадают. Как правило, устанавливается от трех до пяти лет.

О региональном операторе капремонта

Это региональный нормативный правовой акт, закрепляющий положения о капитальном ремонте, действующем в Санкт-Петербурге. В этом законе указывается, каким именно образом происходит данный вид ремонта в городе, как формируется фонд, какие деньги и с кого собираются и каким образом распределяются.

Это интересно:  Детям 5 Ти Лет О Профессии Юриста

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
68.24%
Еще нет, поищу.
21.18%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
10.59%
Проголосовало: 85

В этом разделе рассмотрим, являются ли такие сборы на капитальный ремонт нового дома с жильцов законными, кто должен нести ответственность за сбор и целевое использование финансов, а также меры пресечения для граждан, которые уклоняются от оплаты данного сбора.

Правовое регулирование

Программа по сбору средств на капремонт с граждан стала правильным государственным решением, ведь так можно гарантировать, что большой процент домов будет своевременно и в полном объеме отремонтирован, и не будет приходить в аварийное состояние.

Определения

Теперь вы знаете, что такое требование по сбору денег является вполне законным, поэтому не стоит уклоняться от уплаты, чтобы местные власти затем не заставили вас выплачивать сумму долга вместе с начисленными штрафами и процентами.

Владелец спецсчета, получивший уведомление об «отстранении» от управления ФКР, обязан перевести накопления на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения такого уведомления. Далее ремонтные работы проводятся силами регионального оператора в сроки, предусмотренные программой КР.

То есть взаимоотношения между заказчиком и исполнителем работ регулируются положениями, закрепленными в договоре подряда (оказания услуг). Поэтому первичная жалоба направляется собственниками владельцу спецсчета, который, в свою очередь, должен составить претензию в адрес исполнителя.

Как перенести срок капремонта на более раннее время

Минимальный размер ФКР утверждается законом субъекта РФ. В соответствии с п. 8 ст. 170 ЖК РФ региональным властям рекомендуется устанавливать минимальный размер ФКР не больше чем 50 % оценочной стоимости капитального ремонта МКД.

В решении обязательно должны быть указаны все необходимые реквизиты банковского счета, принадлежащего лицу, который и будет осуществлять эту работу. К решению необходимо приложить и договор о сносе или реконструкции дома. Все нужные для этого денежные средства перечисляются на этот счет в банке в течение трех месяцев после получения решения собственников.

Если дом был признан аварийным и подлежит сносу, владельцы жилых помещений на собрании могут принять решение, чтобы снос осуществлялся за счет средств из фонда. Это касается и реконструкции здания. Для того чтобы перечислить эти средства для реконструкции или сноса здания, владельцы помещений должны направить свое решение владельцу специального счета.

Что такое специальный счет

Договор с банком в этом случае является бессрочным. При этом денежные средства не могут быть изъяты согласно обязательствам его владельца. Исключение составляют случаи, когда это касается проведения капитального ремонта.

Это интересно:  Можно Записать Детский Проездной На Брилок

Получается, что по закону платить все же надо. Если же бремя платежек за капремонт для вас невыносимо, обратитесь в органы соцзащиты, возможно, вы попадаете под какую-нибудь группу льготников, оплачивающих лишь половину суммы, а то и вовсе освобожденных от этих платежей. Читайте подробнее о льготах на капремонт…

Порядок расчета

Мы по сути жертвы, предполагаю, что некоторые должностные лица органов власти решили законно обогатиться путём создания регионального оператора с перечислением денег на капремонт, так как добровольно никто денежные средства не отдаст. (Скорее всего, в ближайшее время ещё, что-то «придумают»). Причём наиболее пострадавшими в этой ситуации будут граждане, которые живут в малых поселениях, где невыгодно строительство новых МКД, где люди никогда не переселятся в комфортные дома, так как ипотека далеко не всем доступна, а з/пл. не превышает 7 тыс. в месяц. Таких по России великое множество.
А так же жертвы те, кто вложил в свой МКД недавно денежные средства (в его строительство), так как им капремонт предполагается через энн-ое количество лет, кто проверит, и как это будет сделано неизвестно….
Самая главная проблема, это наличие навязанных УК и УО, в мире нигде нет такого, есть в основном ТСЖ- кондоминимумы….либо один собственник и аренда. С одной стороны государство решило, забирайте дома — новые собственники-граждане, управляйте сами, но с другой стороны, сначала навязало УО, УК, и уже сейчас опять-же навязывает региональных операторов, при этом все проблемы которые остались в старых домах, опять же кидает на их жителей. В общем, наши правители хотят и в кризис иметь всё, что имели до него…..и при этом ни за что не отвечать……По конституции никто не может и не должен навязывать собственнику чужого дядю, управляющего его имуществом. Т.к., собственность неприкосновенна.

Платить нельзя отказаться

Не плачу за кап.ремонт с 2020 года, сегодня пришла бумага красного цвета от упр.компании «Жилищник»в случае неоплаты долга ограничат в предоставлении одного из видов услуг в Вашей квартире, по общедомовым инженерным сетям и коммуникациям.
К кому-то применялись какие нибудь меры за неуплату капремонта.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов