Закон Гражданской Ответственности Арендатора

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Закон Гражданской Ответственности Арендатора. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

При страховании ответственности арендатора перед третьими лицами возмещению подлежит только тот ущерб и в тех размерах, на которые была застрахована ответственность. (При пожаре или обрушении конструкций – вред жизни и здоровью посетителей заведения, при затоплении – потери от нарушения нормального производственного цикла и упущенная выгода владельцев (пользователей) смежных помещений, затраты на восстановление прежнего состояния предприятия.

Этим самым обе стороны минимизируют свои возможные потери в случае возникновения страхового события. А ими могут являться как форс-мажорные обстоятельства, так и вина или небрежность арендодателя или третьего лица, чьими действиями будет причинен ущерб интересам арендодателя или жизни (здоровью) третьих лиц:

Сущность страхования ответственности арендатора

Поэтому, арендуя помещение, арендатор должен ориентироваться не только на стоимость 1 кв. м. аренды, но и учитывать стоимость договоров страхования ответственности, которые могут быть сопоставимы с размером арендной платы.

Сюда входят расходы на горюче-смазочные материалы, запчасти и т. д. Несмотря на то что эта обязанность и так закреплена за арендатором, стоит продублировать эту норму в договоре, чтобы подробнее конкретизировать (расписать), какие именно расходы должен нести арендатор. Например, закрепить ограничение количества работ по мойке ТС в течение определенного промежутка времени.

Какие обязанности в любом случае должен выполнять арендатор ТС

Речь идет об обязательном страховании ответственности владельцев транспортных средств в соответствии с Федеральным законом от 25 апреля 2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств» (далее – Закон об обязательном страховании). О том, в каких еще случаях организации и индивидуальные предприниматели обязаны заключить договор страхования, см. таблицу .

Какие обязанности по умолчанию возложены на арендатора, но их можно переложить на арендодателя

Указанная выше конкретизация обязанности арендатора поддерживать надлежащее состояние ТС (в виде уточнения о проведении ремонта только в случае выявленной необходимости) позволит арендатору избежать ответственности за скрытые недостатки ТС, которые могут появиться у него в процессе эксплуатации.

Это интересно:  Новая Москва Это Прописка Московская

Когда необходимо заключить договор страхования ответственности арендатора при эксплуатации нежилого помещения, надо указывать вид деятельности, этаж и площадь занимаемого помещения, наличие охраны здания, а таже некоторые другие моменты. Стоит страхование во всех случаях весьма небольших, по сравнению с объемом бизнеса на арендованной площади, денег.

«. в течение действия договора аренды арендатор обязуется за свой счет организовать и поддерживать в действительном состоянии страхование ответственности перед третьими лицами в отношении причинения вреда жизни, здоровью и имуществу третьих лиц во время эксплуатации арендованного помещения. При этом арендодатель тоже должен считаться третьим лицом по договору такого страхования ответственности.»

«..арендатор обязуется заключить договор страхования своей ответственности по обязательствам, возникающим вследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу третьих лиц на сумму не менее 30 000 (тридцать тысяч) рублей за 1 (один) кв.м. арендуемой площади помещения.» В этом случае размер ответственности по договору страхования арендатора это произведение занимаемой площади в квадратных метрах на размер ответственности за метр. И далее делаем расчет размера годового взноса.

  • при заключении договора страхования лицом, арендующим помещение, арендодателю нужно следить за актуальностью полисов, так как на законодательном уровне отсутствуют требования в отношении ответственности сторон;
  • даже после внесения пункта о страховании в договор аренды, он не будет обязывать стороны оформить полис.
  • Нанесение непоправимого вреда собственности иных лиц; сумма компенсации определяется стоимость утерянной собственности, которое имелось на момент подписания договора в пределах указанной в нем суммы.
  • Частичная потеря собственности; компенсация используется на ремонт собственности иных лиц в диапазоне страховой суммы.
  • Если сумма нанесенного вреда выше страховой суммы, тогда данная разница должна быть покрыта за счет выплат виновных лиц.

Особенности страхования по арендным договорам

Решить данный вопрос можно путем страхования рисков, оформление которых происходит арендодателем, после чего осуществляется переведение суммы страховой премии арендатору. При этом сумма страховки будет включена в арендные платежи. Но этот договор будет иметь силу в отношении лишь собственности арендодателя, риски же ответственности перед иными лицами страхуются лишь арендаторами.

Это интересно:  Как Возместить Расходы По Больничным Если Усн 20%

При заключении договора аренды, собственник помещения может попросить оформить договор страхования ответственности арендатора. Такой вид страхования является добровольным, но нужно учитывать, что наниматель несет гражданскую ответственность за свою деятельность перед посетителями и другими арендаторами. И никто не застрахован от непредвиденных обстоятельств. Также в договоре аренды может быть прописан пункт об обязательном страховании ответственности арендатора, не соблюдение, которого повлечет досрочное расторжение договора или штрафные санкции.

Страхование ответственности

Чтобы причиненный ущерб посчитали страховым событием, необходимо предоставить в страховую компанию письменное заявление от пострадавших. Также поводом для выплат будет исковое заявления адресованное арендатору.

Застрахованной деятельностью может стать:

Например. В арендуемом офисе произошло возгорание по вашей вине, при этом пострадали соседние офисы других фирм. Полис ответственности арендатора покроет ущерб, причиненный сотрудникам и имуществу другой компании. Или в магазине упали полки, пострадал посетитель. В такой ситуации выгодоприобретателем будет посетитель.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
64.84%
Еще нет, поищу.
25.27%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
9.89%
Проголосовало: 91

В отношении жизни и здоровья возмещение всегда выплачивается в полном размере – то есть в той сумме, которая оговорена в договоре. А вот в отношении иных коммерческих интересов имеет место разница между страховой выплатой и не оплачиваемым страховой компанией ущерба – франшиза. Благодаря франшизе страхователь (арендатор) может значительно минимизировать затраты на страхование. Поскольку – чем больше франшиза, тем дешевле страхование. Но при этом он должен реально оценивать свои финансовые возможности и степень риска причинения ущерба третьим лицам от собственной деятельности в арендованном помещении.

В случае возникновения страхового события, вне зависимости от того, кто послужил источником наступления страхового события: арендодатель, арендатор или третье лицо (посетитель, работник) возмещается ущерб жизни и здоровью всех потерпевших при страховом событии (и со стороны арендодателя, и со стороны арендатора и со стороны третьих лиц).

Страхование перед третьим лицом

Страхование ответственности арендатора — самый распространенный вид страхования, посредством которого арендодатель гарантирует возмещение убытков, которые могут быть причинены сдаваемой внаем недвижимости возникших по вине, либо без вины арендатора – страхование ответственности арендатора.

Ответственность арендатора за нанесенный вред жизни, здоровью или имуществу третьих лиц может быть застрахована на условиях, которые соответствуют требованиям договора аренды, или условиях, предлагаемых страховой компанией.

Это интересно:  Центр Взыскания Москва От Банка

Для быстрого оформления полиса страхования позвоните нам или оставьте заявку на сайте. Мы оперативно подберем для вас оптимальные страховые суммы и стоимость страхования гражданской ответственности. Специалисты нашей компании предоставят юридические консультации и будут сопровождать вас до заключения договора страхования. Оформленный полис страхования вы можете получить любым удобным для вас способом: в офисе нашей компании или доставкой курьером.

Стоимость Полиса страхования

Оформление страхового полиса осуществляется на основании ст. 432 ГК РФ при наличии обоюдного согласия между страхователем (арендатором) и страховой компании. Факт достижения согласия подтверждается подписями сторон и закрепляется печатями (если они есть). В договор страхования включаются общие условия заключения, а также особенные, которые зависят от характеристик арендуемого помещения и специфики деятельности арендатора.

  • Среди основных способов решения этой проблемы – использование автомобилей работников c выплатой компенсации или аренда транспорта у сотрудников.
  • Казалось бы, выплатить компенсацию или арендовать у сотрудника автомобиль — дело обычное.
  • Однако налоговые и юридические последствия таких выплат работникам вызывают множество вопросов у бухгалтеров.
  • В данном выпуске мы расскажем о том, как грамотно арендовать автомобиль сотрудника, а также возместить сотруднику его затраты по использованию личного автотранспорта в интересах организации, какие тонкости и нюансы нужно учесть при этом.

Плюсы страхования гражданской ответственности для арендодателя

  • Как быть, если большую часть рабочего дня сотрудник находится в разъездах? Получается, что установленная законодательством норма компенсации покрывает лишь малую долю фактических расходов на эксплуатацию автомобиля.
  • В этом случае работнику невыгодно получать компенсацию. Заключить с ним договор аренды транспортного средства.
  • Если решено взять автомобиль сотрудника в аренду, нужно оформить следующие документы: Остановимся на каждом из документов более подробно.
  • Взять автомобиль в аренду можно с экипажем (за рулем – собственник авто) либо без.
  • Причем в договоре аренды нужно четко прописать, какие расходы несет арендодатель, а какие – арендатор.
  • Рассмотрим основные виды затрат, которые могут возникнуть при аренде транспортного средства. Заключать договор аренды в случае, если в рабочее время автомобиль используется для нужд работодателя, а в оставшееся – на усмотрение работника, неграмотно с юридической точки зрения.

Земельный Партнер —

Страхование ответственности арендатора — самый распространенный вид страхования, посредством которого арендодатель гарантирует возмещение убытков, которые могут быть причинены сдаваемой внаем недвижимости возникших по вине, либо без вины арендатора – страхование ответственности арендатора.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов