Что такое смотровая на квартиру

  • Напольная стяжка. Обратите внимание на наличие трещин, оцените гидроизоляцию санузла.
  • Стены должны быть выровнены, без бугров и впадин.
  • Потолок прогрунтован и готов к нанесению краски.
  • Исправность системы теплоснабжения. Обратите внимание на состояние батарей и труб, на них не должно быть ржавчины и протечек.
  • Исправность канализации. Стояки должны быть зафиксированы, протечки не допускаются.
  • Вентиляция должна нормально функционировать.
  • Косяки должны быть ровными.
  • Двери и окна свободно открываться.
  • Электросистема должна нормально работать.

После ввода дома в эксплуатацию и его приемки государственной комиссией дольщики в обязательном порядке должны провести осмотр квартиры, по итогам которого будет составлен акт приема-передачи объекта и смотровой лист (дефектная ведомость) в том случае, если были выявлены дефекты и недоделки.

Когда составляется?

  • Бумагу для записей.
  • Ручки и карандаши.
  • Фонарик.
  • Рулетку и уровень.
  • Зажигалку или спички для проверки тяги и работы вентиляционных систем.
  • Фотоаппарат с достаточным зарядом и свободной картой памяти.
  • Для проверки электросети – отвертку с индикатором напряжения, лампочку и какой-либо электроприбор для проверки работы розеток.

Внимание! В ходе устранения дефектов, строители могут нанести ущерб квартире (сбить штукатурку, затопить квартиру и т. д.). За данные действия, обычно застройщик ответственности не несет. Поэтому здесь вам поможет юрист. Позаботьтесь об оформлении таких взаимоотношений с застройщиком заранее.

Смотровой лист при приемке квартиры: разбор

Список обязательных к исполнению СНиПов найдете в Постановлении Правительства РФ от 26.12.2014 N 1521 «Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил)»

Это интересно:  Как В Госуслугах Посмотреть Результат По Имущественному Налоговому Вычету

Смотровой лист приемки квартиры в новостройке: нюансы

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е от 26 декабря 2014 г. № 1521 Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Чтобы получить возможность приватизировать жилье также понадобится наличие смотрового ордера . Но где же его взять при потере или порче исходного документа . Восстановлением документа , а также предоставлением возможно сохранившейся копии занимается местная городская районная администрация . Это должна быть администрация заведующая жильем по которому возник данный вопрос . В административном учреждении должны хранится ордера их копии , а также все записи в специальной книге .

Советы по оформлению

По современному законодательству Российской Федерации ордер на жилье остается правомочным , хотя и несколько изменил свое значение . В документ должны быть упомянуты не только сам гражданин , претендующий на жилье , но и все ближайшие члены семьи которые будут проживать вместе с ним . Однако на сегодня сам ордер утратил свою функцию подтверждения правомочности проживания по данному адресу . Сейчас эту роль выполняет договора . Это может быть договор аренды или социальный договор .

Где выдают смотровой ордер

После такого как в 2005 году Жилищный кодекс Российской Федерации претерпел некоторые изменения ордера на жилье официально прекратили свое существование . Их правопреемниками стали соглашения о социальной аренде . Их выдает Департамент жилищной политики . Это значит что после 2005 года Департамент не выдал ни одного ордера на квартиру . Однако все выданные ранее ордера на квартиры признаются право утверждающими , а значит вполне целесообразным будет сохранить эти документы у себя при их наличии .

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов