Продавец и покупатель должны подать документы на государственную регистрацию

Граждане, как и раньше предоставляют соглашение купли-продажи и остальные документы в Росреестр. Но теперь туда достаточно обратиться только один раз, в результате гос. орган произведет все необходимые процедуры и выдаст новому владельцу выписку из ЕГРН с новыми сведениями.

Нужно ли регистрировать сделку?

В Росреестре проводится проверка подлинности документов и правомерность основания для распоряжения земельным наделом. На это уходит 7 дней. Срок начинает отсчитываться на следующий день, после получения комплекта бумаг, поэтому общий срок, может отличаться.

Стоимость процедуры

    При личном посещении. Обратиться можно в Росреестр или МФЦ. Такой вариант подачи документов используется чаще всего. С появление МФЦ и передачи части функций этому учреждению, процедура стала проходить легче.

Меня зовут Слободчикова Ольга Дмитриевна. Я с 2006 года занимаюсь сопровождением сложных и очень сложных сделок с недвижимостью и рада поделиться с вами своим опытом и знаниями.
Я курировала более 1000 сделок, в 250 из которых, я прошла с клиентом весь путь до регистрации права собственности «рука об руку».
Ни одна из моих сделок не была оспорена.

Этот закон обязывает:
1. повести обязательный кадастровый учет объектов недвижимости;
2. зарегистрировать права на объект недвижимости
3. Зарегистрировать перехода прав от одного правообладателя (физического или юридического лица) к другому при продаже, дарении, мене либо другом отчуждении прав.

Зарегистрировать право собственности

  • Документы удостоверяющие личность — Паспорт РФ, Свидетельство о рождении, Паспорт иностранного гражданина с переводом, удостоверенным нотариусом.
  • Документы на недвижимость -Свидетельство о государственной регистрации права, Документы-основания — прописаны в Свидетельстве в первой строке.
  • Согласие супруга на продажу, если недвижимость приобреталась в браке.
  • Согласие органов опеки на продажу, если продавец несовершеннолетний или недееспособный.
  • Свидетельство о браке.
  • Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована.
  • Договор купли-продажи от каждого продавца.
  • Акт приема-передачи от каждого продавца.
  • Заявление о переводе права собственности на покупателя от каждого продавца.
Это интересно:  Ооо Оплатило Приставам По Исполнительному Листу Дальнейшие Действия

Ветераны Великой Отечественной войны, инвалиды Великой Отечественной войны, инвалиды I и II групп могут зарегистрировать права на свою недвижимость, воспользовавшись бесплатной услугой «Выездное обслуживание». К ним приедет курьер, который примет заявление на регистрацию прав.

Полный перечень документов, которые могут потребоваться для регистрации прав на недвижимость (как отдельно, так и одновременно с кадастровым учетом), представлен на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра). Но итоговый пакет документов зависит от деталей каждой конкретной ситуации. Чтобы узнать, какие документы понадобятся именно вам, воспользуйтесь специальным конструктором жизненных ситуаций на сайте Росреестра.

4. Как подать документы на регистрацию права?

Раньше, если объект недвижимости не стоял на кадастровом учете, его нужно было сначала поставить на кадастровый учет и только потом зарегистрировать на него права. Теперь в случае необходимости это можно сделать одновременно.

Ниже можно узнать, сколько же времени занимает регистрация, если ее делать чрез нотариуса? В соответствии со статьей 55 Закона РФ от 11.02.1993 г № 4462-1 после удостоверения договора, по которому возникает право на недвижимость, подлежащую регистрации, нотариус должен самостоятельно передать в Росреестр все документы необходимые для оформления этой процедуры (при условии, что стороны сделки не имеют никаких возражений). Данное новшество вступило в силу с 1 февраля 2019 года.

Как зарегистрировать через МФЦ?

Экземпляры подписанного договора купли-продажи остаются и у продавца, и у покупателя на руках, так как в Росреестр сдаётся третий экземпляр документа.Важно сохранить договор у себя, так как он неоднократно может потребоваться в будущем.

Что делать, если нашли ошибку в соглашении?

  • Необходимо согласие обеих сторон сделки. Только в этом случае в документ можно будет внести любого рода корректировки.
  • Если один из участников сделки не желает переделывать договор, то это можно будет сделать только в судебном порядке при наличии серьезных оснований (существенное нарушение обязательств, прописанных в соглашении, наличие признаков недействительности и т.д.).

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов