Государственная Регистрация Права На Земельную Долю

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Государственная Регистрация Права На Земельную Долю. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Положениями Закона № 101-ФЗ не предусмотрены какие-либо специальные правила оборота земельных долей, отличные от правил оборота долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Не установлены в Законе и специальные правила совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, образованный путем выдела доли (долей) в праве общей собственности из земельных участков, переданных в долевую собственность при приватизации.

Суды исходили из того, что по договору купли-продажи гражданин Р. продал обществу не земельную долю, а именно долю в праве общей долевой собственности. В таком случае в силу положений ч. 1 ст. 42 Закона № 218-ФЗ сделка по отчуждению такой доли подлежала нотариальному удостоверению.

Суть дела

Гражданину Р. в 1997 г. была предоставлена земельная доля размером 6,9 га из земель райспецземфонда сельхозугодия. Это подтверждает свидетельство на право собственности на землю. На основании протокола общего собрания участников общей долевой собственности от 16.05.2008 гражданин Р. и иные собственники (10 собственников) путем объединения своих земельных долей выделили земельный участок в общую долевую собственность общей площадью 67,89 га.

  • если владельцем является государство или муниципалитет, то гражданин может оформить землю в собственность без получения согласия владельца;
  • если собственником является частное лицо, то гражданин имеет право преимущественного выкупа.
Это интересно:  Что положено при увольнении с госслужбы по соглашению сторон

Запрет на выделение долей

Если в первом случае владелец один, то в остальных вариантах собственников несколько. Каждый из них наделяется равными правами в отношении надела. Однако возможность использования и распоряжения ограничивается наличием других владельцев. Для удобства эксплуатации целесообразно выделить доли каждого владельца.

Зачем оформлять долю земельного надела в собственность

  1. Если величина исходного участка значительно превышает минимальную, то стороны оформляют выдел (каждый сособственник становится владельцем отдельного участка).
  2. Если величина исходного участка не позволяет провести выдел, то владельцы становятся долевыми собственниками.

Нарушения сроков рассмотрения заявлений граждан о предоставлении земельных участков, выявлены прокурорами городов Тынды, Благовещенска, Благовещенского, Свободненского и Тамбовского районов, а также космодрома «Восточный».

Согласно подготовленному законопроекту, земельные участки площадью 1 га предоставляются на территории Дальнего Востока гражданам РФ сначала в безвозмездное пользование, а затем и в собственность бесплатно. Участок может быть использован в любых, не запрещенных законом, целях.

Получить бесплатный гектар земли можно будет до 2035 года

Доказательства наличия обстоятельств, препятствующих переоформлению права постоянного (бессрочного) пользования на испрашиваемые заявителем участки на право аренды, заинтересованными лицами не представлены.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов