Проектная документация с выделением этапов

Чтобы избежать упомянутых проблем, важно четко соблюдать очередность работы и каждому из этапов уделять отдельное внимание. Только после подготовки полного пакета бумаг (в том числе и рабочей части) разрешается приступать к выполнению строительных работ. Как показывает практика, разработка рабочего проекта и проектной документации может выполняться одновременно. Главное здесь – выделение той части проекта, которую необходимо согласовывать в соответствующих государственных инстанциях.

Общие положения

Первый этап выполнения работы – создание эскизного проекта, который составляется без последующего согласования в государственных инстанциях. Благодаря эскизному проекту удается более тщательно проработать детали объекта перед тем, как принимать окончательное решение по каждому из разделов.

Эскизный проект

Вне зависимости от общего числа чертежей, входящих в состав документов, последние рассматриваются с позиции одного документа с обязательной нумерацией листов. При этом в специальных графах должны стоять подписи лиц, которые несут ответственность за выпуск бумаг. По этой причине важно быть уверенным в компетентности и достаточном уровне знаний исполнителей документов.

  • особой сложности;
  • обеспечивающие обороноспособность и безопасность государства;
  • культурного наследия;
  • составляющие гостайну или несущие определенную опасность;
  • охватывающие несколько субъектов страны;
  • находящиеся в территориальных или внутренних водах.

В бумажном виде проект прошивается и нумеруется арабскими цифрами с учетом титульного листа. Электронная документация подается с применением электронной цифровой подписи (ЭЦП). Она необходима для идентификации заявителя как полноценная замена ручной подписи.

Основные требования, предъявляемые к проектной документации

  • Задание на проектирование. Готовится техническим заказчиком или непосредственно застройщиком.
  • Градостроительный план – для жилых зданий и прочих строящихся или реконструируемых объектов, проект планировки и межевания территории – для линейных объектов.
  • Результаты инженерно-геодезических изысканий на строительном участке.
  • При невозможности обеспечить эксплуатацию объекта без присоединения к инженерно-техническим сетям – технические условия.
Это интересно:  Питание В Школе Платное Или Бесплатное Закон

к оглавлению ↑

После принятия решения о необходимости строительства здания заказчик выполняет ГПЗУ — градостроительный план земельного участка или, для линейных объектов, проект планировки территории и проект межевания территории. Для подготовки ГПЗУ потребуется выполнить топосъёмку (или иметь актуальную) и подготовить схему размещения объекта. Также, при необходимости, потребуется согласование сноса (или пересадки) зеленых насаждений на участке.

1. Решение o строительстве, подготовительный этап, ГПЗУ

В соответствии со статьёй 52 Градостроительного Кодекса РФ застройщик обязан соблюдать решения, принятые в проектной документации . Он несёт ответственность за соответствие объекта её требованиям. Кроме этого, застройщик направляет извещение о начале строительных работ в Инспекцию государственного строительного надзора и обеспечивает соблюдение технических регламентов и техники безопасности в процессе строительства. Перед началом работ Заказчик обязан предоставить застройщику результаты инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство. Если в процессе строительства возникает необходимость изменить решения проектной документации застройщик обязан утвердить у Заказчика новую версию проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в оговоренном законом порядке. Во время строительства осуществляется авторский и технический надзор, строительный контроль, а также государственный строительный надзор.

9.Строительство, исполнительная документация

По окончании строительства объекта выдаётся разрешение на ввод в эксплуатацию — документ‚ подтверждающий соответствие построенною/реконструированного объекта проектной документации, а также разрешению на строительство, градостроительному плану и разрешенному использованию земельного участка, и прочим требованиям.

Активное развитие технологий, позволяющих осуществлять проектирование, привело к созданию разнообразных методов. Однако стадии и порядок операций остаются прежними. Рассмотрим подробнее, из каких процессов состоит проектирование.

Структура процесса проектирования

Комплекс мероприятий, назначением которого является всестороннее изучение природных характеристик участка будущего объекта. После проведения необходимых процедур проектировщик должен принять соответствующее решение о размещение планируемых строительных объектов, о рациональном использовании окружающей среды, о возможном негативном влиянии строительства и прочих факторах. Требуется провести следующий комплекс инженерных изысканий перед непосредственным началом создания проекта:

Это интересно:  Как Оформить Пенсионеру Льготную Транспортную Карту Липецкая Область

Последовательность этапов проектирования

  • Пояснительная записка к проектной документации.
  • Схема планировки участка земли под будущий объект»
  • Архитектурные изыскания.
  • Конструктивные решения и объемная планировка объекта.
  • Характеристика инженерно-технического оборудования, коммуникаций, перечень инженерных мероприятий, содержание технологических решений.
  • Проектная документация по организации строительных работ.
  • Описание мероприятий по охране экологии.
  • Мероприятия по соблюдению требований противопожарной безопасности.
  • Решения по обеспечению доступа для лиц с инвалидностью.
  • Решения по обеспечению внедрению требований энергоэффективности и норм оснащенности объекта оборудованием для контроля затрат используемых энергоресурсов.
  • Расчетная смета на сооружение капитальных объектов.
  • Другие типы документов, которые определены федеральными нормативными актами.

Наше архитектурное бюро предоставляет широкий спектр услуг по проектированию и дизайну интерьеров. Более 11 лет мы успешно занимаемся проектированием промышленных, офисных и жилых зданий, дизайном офисов, магазинов и ресторанов; проектированием коттеджей и ландшафтной архитектурой.

Архитектурное проектирование. Скачать презентацию!

Состав альбома АГР:
· Пояснительная записка
· Фотофиксация актуального состояния земельного участка, на котором планируется создание (реконструкция) объекта (комплекса (группы) объектов)
· Схема планировочной организации земельного участка (выполняется на государственной топографической основе)
· Схемы разверток фасадов по основным улицам (или по фасаду с главным входом) с отображением существующей застройки и элементов природного ландшафта в ортогональной проекции
· Схемы фасадов в ортогональной проекции
· Схемы фрагментов фасадов
· Поэтажные планы
· Колористический паспорт
· Раскладки фасадных элементов

Получить консультацию архитектора.

На данном этапе происходит разработка рабочей документации в объеме необходимом для строительных работ. (разработка начинается после получения положительного заключения экспертизы)
Необходимые данные для начала разработки раздела:
· Проектная документация (этап 3)
· ГПЗУ
· ТУ

  • адаптацию организационной структуры компании к требованиям САПР;
  • выбор программного обеспечения и вычислений с учетом того, что они обновляются каждые 5-6 лет;
  • решение о структуре, используемой в системе данных.
Это интересно:  Характеристика с места работы провизора образец

Должностное лицо, участвующее в организации и контроле списка документов, должно знать, какие стадии проектирования и типы документации существуют, а также то, как такие документы рассматриваются. Чаще всего обоснование проектов осуществляют компании, занимающиеся строительством, реконструкцией жилых и нежилых зданий. Но некоторые типы документации используются в других областях экономики, например, в ИТ-компаниях или аудиторских фирмах.

Понятие

На каждом этапе работ формируется смета расходов по составу разделов проектной документации. В крупных зарубежных проектах с возрастающей степенью точности скомпилированы по меньшей мере четыре типа оценок:

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов