Разрешено ли межевание при запрещении регистрации с суд пристава

Ситуация: нужно подкорректировать границы земельного участка. Как я понял, это будет производиться в процессе межевания. Но земельный участок вместе с домом, который на нем, находятся под арестом, наложенным судебным приставом. Возникает вопрос: может ли производиться межевание при наличии ареста? Ведь арест — это запрет распоряжаться имуществом. В нашем случае площадь участка не изменится, просто будет корректировка некая. Никаких сделок с участком производиться не будет. Свидетельство новое получать не требуется, насколько я понял. Ведь участок все равно не собираются отчуждать.

#1 michaelshewzov michaelshewzov —>

нужно подкорректировать границы земельного участка. Как я понял, это будет производиться в процессе межевания. Но земельный участок вместе с домом, который на нем, находятся под арестом, наложенным судебным приставом. Возникает вопрос: может ли производиться межевание при наличии ареста? Ведь арест — это запрет распоряжаться имуществом.

#2 Alderamin Alderamin —>

1. Возникновение и сохранение права собственности на образуемые или измененные земельные участки осуществляются в соответствии со статьями 11.4 — 11.7 настоящего Кодекса.
2. У лица, которому предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, праве пожизненного наследуемого владения или праве безвозмездного срочного пользования земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки, возникает соответственно право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право безвозмездного срочного пользования на образуемые земельные участки.
3. В случаях, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, принятие решений о предоставлении образуемых и измененных земельных участков не требуется.
4. В случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного срочного пользования, осуществляющее такое использование лицо имеет преимущественное право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного срочного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов) либо на внесение соответствующих изменений в ранее заключенные договоры аренды земельных участков или безвозмездного срочного пользования ими.
5. Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.
6. Не указанные в пунктах 2, 4 и 5 настоящей статьи обременения (ограничения) прав, за исключением обременений (ограничений) прав, возникших на основании договоров, сохраняются в отношении образуемых земельных участков, измененных земельных участков в прежних границах. В случае, если такие обременения (ограничения) прав на земельные участки установлены на основании договоров, применяются установленные пунктом 4 настоящей статьи правила о заключении договоров, об изменении договоров.

Это интересно:  Наследником Является Несовершеннолетняя Как Взыскать

В результате указанных действий в ЕГРН внесут соответствующую запретную запись, которая приведет к возврату любого регистрационного заявления от несобственника объекта (по п. 4 ст. 25 ФЗ от 13.07.2015 № 218), даже того, который обладает доверенностью. Данная услуга оказывается бесплатно. Обойти обозначенное запрещение получится только через:

Запрет на регистрационные действия с недвижимостью судебными приставами накладывается через принятие соответствующего постановления. Действует судебный пристав при этом в пользу взыскателя и в силу ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229, которая наделяет его таким правом.

Какие объекты может затрагивать данная мера воздействия

  • Росреестр (его территориальный офис), который и будет накладывать данную меру воздействия, соответственно, туда и поступит необходимый комплект документов;
  • надлежащий филиал Федеральной кадастровой палаты (есть в каждом регионе РФ);
  • МФЦ (лучше обращаться туда);
  • можно оформить в электронном виде через сайт Росреестра с заверением электронной подписью.

Уведомление о приостановлении государственной регистрации Росреестр направляет всем заявителям. Это сделают по почте, либо через электронные сервисы Госуслуг, Росреестра. Если неустранение причин будет связано с ненадлежащим направлением уведомления, необходимо подавать жалобу в суд. Можно самостоятельно обратиться к регистратору, если вышел законный срок на регистрационную процедуру. Если на этот момент уведомление уже вынесено, его выдадут на руки.

Процесс регистрации прав на недвижимость описан в Законе № 218-ФЗ (скачать). Им обязаны руководствоваться регистраторы Росреестра, заявители. Регистрация может проводиться в отношении нового объекта, либо при переходе прав по итогам сделок. По результатам рассмотрения документов может выноситься одно из следующих решений:

Что такое приостановка государственной регистрации права собственности

Комментарий эксперта. Одно из указанных выше решений регистратор обязан вынести в сроки, указанные в ст. 16 Закона № 218-ФЗ. На регистрацию дается 7 дней при обращении напрямую в Росреестр и 9 дней при подаче документов в МФЦ. Если одновременно проводится кадастровый учет, сроки составят 10 и 12 дней, соответственно. Именно в указанный промежуток времени регистратор должен определиться с решением по полученным документам.

Александр Георгиевич Молоков задает вопрос адвокату 10.11.2020 по теме: Межевание через суд . Добрый день! Требуется размежевание земельного участка через суд. В какой, по территориальности, суд можно подавать документы — в Москве или в Щелкове, по месту нахождения участка? Спасибо. Ответ адвоката: В Щелковский городской суд Московской области, если объект недвижимости находится там. . полный текст

Межевание через суд при этом практически всегда следует за тем, что указанные выше работы проведены без согласования со смежными землепользователями и при этом, у смежных землепользователей возникли проблемы с владением, пользованием и распоряжением находящихся у них земельных участков. Межевание через суд таким образом преследует цель признать итоги межевания недействительными и снять с кадастрового учета те участки, межевой план которых не соответствует фактическому землепользованию и составлен без учета мнения соседей.

Это интересно:  Слова благодарности руководителю робототехники чьи дети занимают призовые места от родителей

Межевание через суд
На что жаловаться и что требовать?

Межевание через суд — мера вынужденная. Вообще, межевание представляет собой комплекс геодезических работ по установлению, определению, восстановлению и естественно закреплению на местности границ земельных участков, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов — передачу на оформление права собственности. Границы земельных участков закрепляются временными межевыми знаками в виде деревянных кольев, металлических штырей, дюбелей. Долговременные межевые знаки в виде металлической трубы или деревянного столба, заложенные на глубину не менее 0,8 м или металлическая марка, закреплённая цементным раствором, соответствующие требованиям Приказа Минэкономразвития № 582 от 31.12.2009, устанавливаются на границах земельных участков в соответствии с требованиями к способам закрепления характерных точек границ земельных участков и могут оговариваться в договоре подряда на выполнение кадастровых работ.

О наличии запрета регистрационных действий на недвижимость можно узнать при личном обращении в Росреестр или в электронном виде на его сайте в разделе «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online».

Прежде всего стоит обратиться к сайту судебных приставов (ФССП), где, выбрав вкладку «Сервисы» — «База данных исполнительных производств», появится необходимая информация. Для получения справки потребуется заполнить ФИО, дату рождения гражданина, на чью собственность, предположительно, наложен запрет. Поиск сведений также доступен по номеру исполнительного документа.

Запрет на регистрационные действия с квартирой

Ограничительные меры на сделки с недвижимостью могут быть введены приставом-исполнителем посредством вынесения постановления о запрете регистрационных действий с недвижимостью. При этом судебный пристав действует в пользу взыскателя, руководствуясь ст. 80 ФЗ от 02.10.2007 № 229.

  • Если владелец ТС своевременно узнает, что конкретно на него накладываются ограничения в виде запрета регистрационных действий в авто.
  • Если нынешний владелец (в том числе случайно) узнает о существовании ограничений на автомобиль (в том числе из-за предыдущего владельца).

Документооборот

Операцию необходимо подтвердить документально: чеки, квитанции или другие документы, подтверждающие факт оплаты, в том числе соглашения о рефинансировании задолженности или отказе от претензий со стороны кредитора, или подтверждение кредитором факта погашения задолженности.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
39.31%
Еще нет, поищу.
49.13%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
11.56%
Проголосовало: 173

Способ 1. Если согласен с требованием

В целом метод может быть аналогичным вышеприведенному, за той лишь разницей, что заявитель вправе предоставить ходатайство не в течение 10 дней с момента выставления постановления, а с момента как узнал о его существовании. При этом в заявлении необходимо указать, как и когда данная информация стала доступна.

Выполнить межевание по решению суда имеет право специалист, получивший соответствующую лицензию. Также он обязан оповестить соседей, так как их действия могут стать поводом для разбирательства по поводу правомочности уже оформленной кадастровой документации.

Распространенные земельные споры

Если и после этого останутся разногласия, решение вопроса переносится в суд. Окончательным вердиктом в споре станет межевание, назначенное по решению суда. Решение принимается на основании строительно-технической судебной экспертизы. Комиссия созывается всегда, если дело дошло до суда.

Это интересно:  Сдэк как получить посылку в пункте самовывоза за другого человека

Алгоритм действий при возникновении земельного спора

  1. При несогласии владельца с указанными в кадастровом документе данными, он обращается в геодезическую компанию с заявлением для перепроверки на фактическое соответствие указанных параметров ЗУ.
  2. В случае если геодезические работы ранее не проводились, то оба владельца приглашают лицензированную компанию. Сотрудники сделают съемку, сформируют поворотные точки, определят границы участка, поставят межевые знаки.

Что получается? Должник обязан выплатить какую-то сумму денег взыскателю. Согласно закону «Об исполнительном производстве», приставы имеют право обратить взыскание на имущество. В такой ситуации очень важно знать ответ на следующий вопрос: а можно ли совершать сделки с недвижимостью при наличии исполнительного производства?

Общее правило совершения сделок с недвижимостью при наличии исполнительного производства

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.

В каких случаях должник не может совершать сделки с недвижимостью?

Наличие действующего исполнительного производства, возбужденного в отношении того или иного лица, означает, что данное лицо имеет некое неисполненное обязательство, а факт наличия задолженности подтверждается решением суда, вступившим в силу и выданным на его основании исполнительным листом.

Важно понимать, что даже если предыдущий собственник не проживает по месту регистрации и не выходит на связь с новым владельцем авто, то вопрос удается решить в судебном порядке. Подготовив пакет документов и заполнив заявление, новый собственник обращается с исковым заявлением. В ходе судебного разбирательства высока вероятность, что будет снят арест с транспортного средства и наложены ограничения на другое имущество должника. Помощь квалификационного адвоката с опытом ведения аналогичных дел станет хорошим подспорьем для решения вопроса в вашу пользу.

  • После того, как должник погасил свои финансовые обязательства в течение 5-ти дней с момента зачисления денежных средств на депозитный счет исполнительное производство в 2020 году прекращается.
  • После закрытия дела об исполнительном производстве в течение 3-х суток должно быть вынесено постановление об отсутствии финансовых претензий в отношении собственника. Это означает, что государственные службы снимают запрет на проведение регистрации транспортного средства в трехдневный срок (№ 229 ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 46.).

Время снятия запрета на регистрацию авто в 2020 году

Нередко собственники пытаются самостоятельно утилизировать транспорт, распиливая его на части или иными способами, но такое решение вряд ли можно считать обдуманным и взвешенным. До момента снятия с учета авто, за него регулярно будет приходить транспортный налог.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов