Есть Ли Вредность У Специалиста По Отделке И Утеплению Фасада

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Есть Ли Вредность У Специалиста По Отделке И Утеплению Фасада. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Перед тем как приступить к выбору технологии, вам нужно узнать, как обстоят дела в вашем городе. В Москве, например, запрещено утеплять внешние стены одной квартиры, но можно добиться утепления фасадов всего дома (нужно доказать, что условия в помещении непригодны для проживания).

Содержание

Вопрос утепления фасадов квартир очень актуален для России. Жители некоторых серий панельных домов зимой часто страдают от холода: температура в помещениях может опускаться до 14-15 °C, а на стенах появляется иней. О том, как узаконить утепление фасада и какие материалы использовать, рассказывает инженер МТО, представитель компании «НОРД Инжиниринг» Андрей Долотов.

Иногда на региональных форумах можно встретить гордые заявления собственников о том, что они не добивались никаких разрешений от органов власти, не спрашивали соседей, а просто взяли да и утеплили фасад. Мы не советуем идти на такие риски. В случае, если нагрянет проверка и утепление будет признанно незаконным, вам придется приводить фасад в исходное состояние.

Пан или пропал?

Этот способ популярнее, чем штукатурный (мокрый) фасад. Принцип утепления такой: сначала монтируется металлический каркас, после укладывается утеплитель, а сверху крепится экран. Между экраном и утеплителем оставляют воздушный зазор. При правильно выполненном монтаже вентилируемого фасада исключено скопление в нем влаги, а значит, и образование грибка или плесени. Одним из плюсов технологии является огромный выбор вариантов внешнего оформления. Фасадные экраны могут быть из винилового сайдинга, алюминиевых панелей, композитных фасадных панелей и так далее. Кроме всего прочего, вентилируемые фасады можно монтировать круглый год независимо от температуры на улице. Скорость монтажа выше, чем у штукатурного фасада (от трех дней), а прослужить конструкция может до 50 лет.

На данный момент базальтовая вата и утеплитель изба считается самой популярной. Базальтовой ее называют из-за того, что в основе утеплителя, как вы уже наверное догадались, лежит базальт. Это такая порода застывшего камня из древних лавовых пород.

Характеристики утеплителя на основе базальта

Если брать усредненные показатели теплопроводности, то минимальны они у шлаковой ваты, составляют 0,460-0,480 единицы. На втором месте базальт. Его теплопроводность равна 0,350-0,440. Показатель минеральной ваты снижен до 0,077, а стеклоутеплителя до 0,035.

1.2 Вред при монтаже

Чтобы сэкономить при покупке, нужно провести предварительный расчет. Для вычисления площади объекта определяют его ширину и длину. После эти величины умножают. При изоляции всего помещения устанавливают периметр здания. Полученный результат умножают на высоту и число этажей. При необходимости определяют площадь кровли.

Это интересно:  Норма Потребления Холодной Воды 1 Полугодие 2020

Большую угрозу здоровью представляет пыль. Есть виды минеральной ваты, которые очень пыльные, особенно это касается базальтовой ваты, так как ее волокна неэластичные. Более безопасный утеплитель для пола, стен и крыши – это стекловата, так как она состоит из длинных и мягких волокон, которые не ломаются, соответственно, пыли от нее нет. Поэтому она ни чем не опасна, стекловата – один из лучших материалов в ракурсе экологичности и безопасности.

Объективный вред минваты для здоровья – это раздражение эпидермиса во время монтажа. Действительно, есть колючие утеплители среди стекловаты или базальтовой ваты. Но опять же, есть и такие материалы, которыми можно укрываться и даже намека на покалывание или почесывание кожи не будет.

Раздражение минватой эпидермиса

При выполнении изготовителем всех правил производства минеральной ваты вредные вещества не выделяются, разве что незначительная (мизерная) часть, которая на здоровье никак не отразится. В этом плане вред минеральной ваты слишком преувеличен. Кроме этого, уже давно есть материалы, где связующее вещество изготавливается на основе акрила. Например, утеплитель Кнауф, изготовленный по новейшей технологии ECOSE, или линейка минеральной ваты Ursa PureOne. Это абсолютно безопасный утеплитель для дома.

  • Очистка от грязи, предыдущих покрытий;
  • Затем поставить провесы – прочные шнуры, которые помогут в укладке;
  • Выступ провеса не должен превышать 1 см;
  • Далее установить направляющие профили при помощи саморезов, в которые и будет укладываться материал;
  • Разводится клей согласно инструкции, на упаковке;
  • Внутреннюю часть минваты хорошо промазать клеем и приложить лист к стенке, затем зафиксировать его;
  • После закрепления всех листов нужно шпателем нанести армирующий слой, для него используют термосетку покрытую клеем со всех сторон;
  • Затем можно оштукатурить стены и при желании красить их.
  1. слой утеплителя устанавливается на внутреннюю часть стенки, таким образом уменьшается общая площадь комнат;
  2. появляется преграда для выхода пара сквозь стены и возникает необходимость оборудования дополнительной вентиляционной системы;
  3. пока ведутся работы, проживание в помещении невозможно.

Преимуществ и недостатки разных способов теплоизоляции

  • Работа по утеплению фасадов начинается с подготовки инструментов;
  • Очистить стенки от грязи и убрать неровности, затем прогрунтовать;
  • Закрепить профиль на том уровне, откуда будет начинаться утепление фасада дома снаружи;
  • Нанесение клея выполняется при помощи гребенки. После его высыхания можно закреплять дюбелями-грибками. После завершения всех работ все стыки и шляпки грибков надо зашпаклевать;
  • Если остаются стыки их желательно заделать монтажной пеной;
  • Далее по периметру закрепить фасадную сетку;
  • После утепления фасада пенополистиролом можно приступать к отделочному процессу.

Пользование общим имуществом осуществляется согласно определенным правилам. Если квартира располагается в доме, находящемся в собственности его жильцов, организовавших ОСМД, то и разрешение нужно получать у них. В полномочия собрания ОСМД входит управление общей собственностью дома, включая проведение ремонта и других работ над ними.

Что дает утепление стен снаружи

В судебном способе решения вопроса подается иск в суд с требованием демонтажа утепления силами собственника или возмещения им затрат на демонтаж силами ОСМД. Однако такие случаи крайне редки, потому как в большинстве случаев собственникам все равно, что делают их соседи. В случае, когда ОСМД принимает решение о капитальном ремонте зданий, собственники отдельных квартир могут заодно и согласовать утепление стен снаружи или ремонт швов многоквартирных домов с целью устранения трещин, гидроизоляции и сохранении тепла.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
46.1%
Еще нет, поищу.
41.84%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
12.06%
Проголосовало: 141

Как получить разрешение на утепление фасадов

Внесудебный способ основан на нормах закона, который регулирует порядок распоряжений общей собственностью в многоквартирных домах. В случае, когда на общем собрании против действий соседа выступит достаточное количество сособственников и примут решение о демонтаже, то обращение в суд тут не нужно. Распоряжение общим имуществом и возвращение прежнего вида фасада входит в компетенцию собрания ОСМД, а собственник квартиры не имеет права единолично распоряжаться частью общего имущества, а порядок согласования может быть прописан в уставе ОСМД.

Это интересно:  Сделка Купли Продажи Недвижимости Снеуплаченным Налогом На Недвижимость Ответственность Переходит Покупателю

В основном каменная вата представлена только с хорошей стороны, имея много положительных качеств. Но, как и любой материал, этот тоже имеет и некоторые недостатки. Их не так много, но знать о них нужно. Да и к тому же не всегда эти недостатки проявляются. В основном это случается, если материал имеет плохое качество. Только недобросовестные плохие фирмы могут продавать такой материал. В итоге он начнет промокать, что приведет к потере гидрофобных свойств. Кроме этого, он начинает ломаться, а в некоторых случаях начинает выделять токсины.

Области использования

Также могут быть затронуты дыхательные пути. Поэтому стоит обращать внимание на содержание фенолов в составе ваты. Сейчас, конечно, количество этих компонентов минимальное. Но многие производители вообще перестали их использовать. В итоге вместо фенолов в состав входят вяжущие из битума.

Недостатки

Недобросовестные продавцы могут добавлять в состав компоненты, которые удешевляют стоимость материала. Некачественные компоненты – это обширное понятие. В частности это могут быть отходы металлургической промышленности. В результате вредные частицы наполняют воздушные массы.

Заселившись в однушку на 9-м этаже 9-этажного блочного дома, и прожив в ней 2 года, понял — так дальше жить нельзя. Стены в кухне зимой покрывались влагой и инеем, а из окон свистело не хуже Соловья Разбойника. В жилой комнате угол стены, выходивший одной стороной на балкон, а другой на соседскую лоджию, была влажной и появилась черная плесень.

Даже сделав столь дорогостоящую работу по утеплению и не устранив выше названных проблем — все труды коту под хвост. Плюс, ИМЕЯ ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ ОТОПЛЕНИЕ, ВЫ НЕ СТАНЕТЕ ПЛАТИТЬ ЗА НЕГО МЕНЬШЕ. Если верить спецам-строителям, их подсчеты таковы: даже при модернизации всего дома и установке автономного отопления, это окупается не менее чем через 15 лет. А в отдельно взятой квартире с централизованным отоплением это не окупится никогда. Разве что счет за электричество будет на 10 гривен в месяц меньше, если вы гоняете электрообогреватель (это сугубо относительно).

Альтернатива наружному утеплению стен

Наружное утепление стен — недешевый способ утепления, и некоторые владельцы квартир стараются утеплить хотя бы 1-2 стены. Изучив этот вопрос я задумался -так ли эффективна наружная теплоизоляция стен «отдельно взятой квартиры», а не всего дома. При этом все чаще бросаются в глаза копошащиеся на стенах многоэтажных домов специалисты по наружному утеплению стен отдельно взятых квартир. Такое впечатление, что город превращается в старое лоскутное одеяло.

Добрый день, подскажите пожалуйста нужно ли получать какое-либо разрешение если я хочу утеплить наружные стены квартиры, у меня угловая квартира на 16 этаже (последнем этаже) дома и батареи в квартире в период отопления теплые, в квартире температуре не поднимается выше 20 градусов и поэтому квартира не протапливается. И куда обращаться? Спасибо!

На вопрос Нужно ли получать разрешение на утепление наружных стен моей квартиры консультируют юристы портала

Наталья Игоревна, добрый день!
Самовольно и без соблюдения порядка, который я Вам опишу ниже — не предпринимайте никаких действий.
У Вашего дома есть управляющая компания, или лицо, уполномоченное в соответствии с решением общего собрания жильцов осуществлять техническое обслуживание квартир. Из Вашего вопроса видно, что условия проживания в квартире существенно отличаются от установленных норм. В связи с этим, вам необходимо поступить так.
Установить факт отклонения от установленных температурных норм, обратившись в жилищную инспекцию и орган, осуществляющий экспертизу жилищных условий и получить письменное заключение о факте отклонений и причинах возникновения отклонений.
Письменно обратиться в управляющую компанию с требованием провести утепление фасада и тыла стен Вашей квартиры за счет УК, по причине несоответствия температурного режима в квартире, установленного актами вышеназванных организаций. Параллельно обращайтесь в жилищный отдел управы Вашего района.
Если от УК поступит отказ от проведения вышеназванных работ за их счет (а он скорее всего, поступит, с мотивировкой что Ваша проблема будет устранена при проведении капремонта дома), Вы вправе обратиться в суд с иском об обязании УК осуществить утепление Вашей квартиры. Имеете полное право.
Именно так я заставил УК утеплить фасад квартиры на 1 этаже, из за щели в стыке бетонных плит. Мой клиент ни за что не платил. Самостоятельно утеплиться Вам не дадут — по суду могут заставить убрать утепление, как несогласованное и нарушающее строительные госты и снипы.
С уважением.

Это интересно:  Могут ли забрать телевизор которому 11 лет

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Наталья Игоревна.
Собственник квартиры вправе делать в своем жилище любые конструктивные изменения. Единственное условие — изменения не должны касаться несущих конструкций дома. Это означает, что нельзя нарушать целостность стен. В случае, если утепление стен предполагает только использование утеплителя, никакого разрешения требовать не будет.
Другой случай, когда может потребоваться получение разрешения — размещение утеплителя на внешней поверхности стены дома. Это повлечет изменение внешнего вида здания, что требует согласования с территориальным управлением архитектуры.
Если утепление предполагает размещение утеплителя только изнутри — никаких разрешений не требуется.

На данный момент врачи бьют тревогу по поводу строек в городах, где используют строительные материалы, которые порой сильно ухудшают здоровье граждан. Среди них выделяют асбест, который запрещён в европейских странах уже давно. Следующий страшный материал — это каменная вата, вред для здоровья, который она может нанести, поражает. В странах Евросоюза её использование существенно ограничили, а заменили более экологически чистыми утеплителями.

Вещества, влияющие на здоровье

У производителей каменная вата, цена которой высокая, наиболее жёсткая. Из-за этого её применяют там, где на утеплитель будет приходиться ещё и механическая нагрузка. Вообще, существует три разновидности каменной ваты: мягкая и жёстче, которые продаются в рулонах, а также маты. Они самые прочные. Ими осуществляют самое распространённое утепление – фасадное. Оно позволяет материалу пропускать воздух и выводить конденсат. Поэтому утеплитель остаётся сухим и лучше согревает здание. Более мягкие его виды рассчитаны на утепление дымоходов и трубопроводов.

Из чего состоит утеплитель

Ещё одна популярная у мастеров каменная вата «Технониколь». Её используют как профессионалы, так и домашние умельцы. Здесь также широкая линейка не только каменной, но и стекловаты, а ещё других материалов для утепления. Их продукцию можно найти как в строительных магазинах, так и в интернет-магазине. Однако стоит всегда помнить, какой вред может нанести здоровью этот материал, поэтому всегда нужно правильно его устанавливать, чтобы пыль и испарения не могли выйти наружу. Это касается любых утепляющих материалов, невзирая, будет это каменная вата «Технониколь» или другая.

Утепление здания производят с помощью штукатурных лёгких систем. Это самый распространенный способ выполнения теплоизоляции стен фасадов. Основное достоинство этого метода — применение безопасных, экологически чистых материалов. При этом всё будет стоить совсем недорого.

Штукатурный или мокрый фасад

Работы по утеплению фасадов начинаются с тщательного обследования всей поверхности здания квалифицированными специалистами и проведения обязательных испытаний поверхности стен на адгезию применяемого клеевого состава. В результате этих подготовительных мероприятий определяются данные по несущим способностям стен, а также допустимая нагрузка на крепеж.

Как правильно выбрать, купить и использовать материалы

Это широко известный материал, собираемый из наборных панелей разнообразных цветов и фактур. Панели сайдинга также изготовлены из разнообразных материалов: винилового, цементного, деревянного, металлического. Слой утеплителя размещают между брусками деревянной обрешетки, прикрепляя к стене здания с помощью специальных дюбелей (при помощи клея или – без него). Затем необходимо прикрепить слой паробарьера. Панели сайдинга приворачиваются с помощью оцинкованных саморезов (пресс-шайб) к деревянному каркасу.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов