Что такое паспорт прилегающей территории

Дворовые территории города Москвы уже долгие годы являются предметом жарких дискуссий как на бытовом уровне, так и на правительственном. С одной стороны, люди не всегда довольны качеством и функциональностью прилегающих территорий, с другой – префектуры и прочие органы управления сталкиваются со сложностями формирования бюджетов на содержание этих земельных участков, поскольку не всегда имеют объективные данные об их состоянии, в следствие чего не могут определиться с объемами работ и их финансировании.

Паспорт благоустройства дворовой территории

ООО “Аракс” – лидер в области инвентаризации и паспортизации зеленых насаждений. Нашими специалистами подготовлено и согласовано более 12 000 паспортов благоустройства территории. Среди наших клиентов Мэрия Москвы, Газпромнефть-МНПЗ, ГМЗ “Царицыно”, ГАУК “Поклонная гора”, ГАУК “Культурный центр ЗИЛ” и многие другие.

Цели разработки

Наличие данного электронного документа регламентируется «Кодексом города Москвы об административных нарушениях», и в случае его отсутствия к организациям и ответственным лицам может применяться санкция в виде денежного штрафа. Все работы, включая оформление документов проводятся на основании Постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2014 г. № 501-ПП и Постановления Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. № 756-ПП.

  • Пешеходные дорожки и тротуары, обеспечивающие доступ к подъездам домов;
  • Автомобильные парковки;
  • Внутриквартальные проезды (но только в том случае, когда они примыкают только к одному дворовому участку);
  • Площадки для сбора отходов и территории для складирования снега в зимний период;
  • Зоны отдыха, детские и спортивные площадки;
  • Объекты благоустройства (элементы ландшафтного дизайна и малые архитектурные формы);
  • Элементы озеленения – кустарники, деревья и прочая растительность.

Наличие данного электронного документа регламентируется «Кодексом города Москвы об административных нарушениях», и в случае его отсутствия к организациям и ответственным лицам может применяться санкция в виде денежного штрафа. Все работы, включая оформление документов проводятся на основании Постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2014 г. № 501-ПП и Постановления Правительства Москвы от 24 июля 2018 г. № 756-ПП.

Это интересно:  С поавке о доходах не указаны счета по кредитам что будет за это

22.09.2017), от 29 июня 2017 года №180-ОД

Следует учитывать, что для получения результата от жильцов могут потребоваться определенные вложения. Либо передается некоторая сумма для реализации проекта, либо собственник принимает непосредственное участие в работах по облагораживанию и обустройству придомовой территории.

  • номер, наименование территории и адрес;
  • классификационный код (присваивается по типу функционального назначения);
  • административно-территориальная принадлежность;
  • площадь дворовой территории;
  • тропинки, пешеходные дорожки, тротуары, заборы и ограждения (дорожно-тропиночная сеть);
  • малые архитектурные формы;
  • элементы организации рельефа;
  • складирование снега в зимний период;
  • инвентаризационный план;
  • установленные границы в виде координат (межевание земельного участка);
  • проектные предложения.

Каждая процедура преследует важные цели. Факт их достижения важен, позволяя улучшить существующие условия. При проведении паспортизации относительно благоустройства дворов цели определены нуждами этих территорий. Инвентаризация позволяет получить достоверную информацию о количестве и качестве зеленых насаждений (разновидности, сортовые характеристики, размеры), их расположении. Еще одна категория получаемой информации – наличие комплексных элементов благоустройства, а также указание владельцев или правообладателей земельных участков, ответственных лиц.

Основные цели проведения процедуры паспортизации

Жилые массивы состоят из ряда домов, между которыми есть территории общего пользования. Паспорт оформляется на те, которые прилегают к одному или нескольким многоквартирным домам. К этой категории относятся также участки с зелеными насаждениями, подходы к жилым домам, подъезды.

В различных городах России требования к содержанию зеленого фонда может сильно различаться. Все зависит от видового состава растительности и категории земельных участков. Так, в отдельных областях существуют огромные природоохранные зоны, где вырубка деревьев и посадка экзотических растений запрещены. В малых городах и поселениях в подобных мероприятиях нет нужды, а в столице наоборот, существует целая система по учету зеленого фонда.

Это интересно:  Если Были Иглы В Счетчике Воды Поверка Покажет

Паспорт благоустройства территории:

Обследование участка
Далее производится натурное обследование участка, которое подразумевает под собой проведение геодезической съемки и дендрологическое обследование. Геодезисты должны уточнить границы участка и выполнить его съемку, чтобы перенести на дендроплан все искусственные сооружения (площадки, постройки, тропинки и прочее) и зеленые насаждения. Дендрологи обследуют все растения на участке, выявляют их видовой состав и определяют возраст, а также состояние.

Нормативно-правовая база

Но зеленый фонд городов нуждается в постоянном уходе, так как его сокращение, либо наоборот, чрезмерное увеличение может привести к нежелательным последствиям. Так, неухоженные и разросшиеся старые ветви деревьев могут отломаться и повредить существующие постройки, либо нанести урон проходящим людям. А появление новых, особенно экзотических растений может привести к уничтожению целых парковых зон. Чтобы избежать подобных неприятностей необходимо вести строгий учет всех насаждений и своевременно предпринимать меры по их уходу и содержанию.

Говоря о том, в каких границах расположена та или иная придомовая территория, необходимо отметить, что регулируется этот показатель Градостроительным Кодексом (в части нормирования его), Земельным (в той части, в которой происходит определение фактических границ выделенного для конкретного дома земельного участка), а также Федеральным законом №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в отношении процедуры оформления земельного участка в долевую собственность жильцов рассматриваемого дома).

Нормативное регулирование

Так как выделенный земельный участок, служащий придомовой территорией многоквартирному дому, проходит обязательную государственную регистрацию, все необходимые данные о нем, в том числе и его границы, можно узнать сразу в нескольких базах:

Где можно узнать границы?

Границы придомовой территории, как правило, определяются таким образом, чтобы выделенный участок мог обеспечить удовлетворение минимальных потребностей жильцов дома в организации детской площадки, парковочного пространства, а также обеспечения расположения необходимых инженерно-коммуникационных сетей для обеспечения нужд жильцов данного дома.

Придомовая территория — это не только непосредственно двор с детской площадкой, скамейками и зелёными насаждениями. К ней относятся также пожарные проезды и инженерные коммуникации, обеспечивающие функционирование дома.

Это интересно:  Является ли признание иска ответчиком если он заявляет в отзыве об обоснованности взыскиваемой суммы в части

Что такое придомовая территория и кому она принадлежит?

Данные о границах земельных участков можно посмотреть на публичной кадастровой карте города Кирова. Согласно этой карте, земельный участок с кадастровым номером 43:40:000367:73 занимает территорию улицы Красноармейской, которую вы посчитали незаконно перегороженной. Этот участок вообще не является частью улицы Красноармейской, так как она заканчивается на пересечении с улицей Тургенева.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
32.26%
Еще нет, поищу.
58.53%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
9.22%
Проголосовало: 217

Как узнать границы придомовой территории?

Если земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, не был сформирован до принятия Жилищного кодекса РФ (он вступил в силу с 2005 года), то его границы, по словам председателя совета многоквартирного дома на Ленина, 20 Валерия Семенищева, можно определить следующим образом:

Данные для составления паспорта благоустройства дворовой территории заносятся в АСУ «Объединенная диспетчерская служба». Данная информационная система используется для автоматизации работы коммунальных служб, в ведомстве которых находятся практически все работы, которые производятся с зеленым фондом дворовых территорий.

Для первых двух категорий объектов озеленения изготавливается паспорт благоустройства территории или паспорт особо охраняемой природной территории (ООПТ). Последний необходим в том случае, если объект озеленения относится к особо охраняемым природным территориям. Этот документ содержит исчерпывающие сведения, касающихся не только растительности, но также насекомых и животных, качестве воды и почвы.

Дополнительные услуги

Графические данные должны быть сохранены в определенных форматах с соблюдением дополнительных требований функционала АИС «Реестр зеленых насаждений» либо АСУ ОДС, что обеспечит их свободную загрузку и выгрузку в автоматизированных информационных системах. Например, границы участка и все объекты на нем должны быть привязаны к местной (Московской) системе координат, чертежи сохраняются в формате DWG или ином, который допущен к загрузке в АИС «Реестр зеленых насаждений» или автоматизированную систему управления (АСУ) «Объединенная диспетчерская служба».

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов