Делится Ли Дача При Разводе Приватизированное

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Делится Ли Дача При Разводе Приватизированное. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

  • Передача земли одному из супругов без предъявления требований к ней. В этом случае одна сторона получает все, но ничего не должна возмещать за это.
  • Предоставление участка одной из сторон, но получение компенсации в денежном эквиваленте за свою часть.
  • Раздел собственности в мирном порядке так, что каждый получает свою часть. Тогда надел необходимо разграничить, создав два отдельно взятых участка, и зарегистрировать это в Росреестре.
  • Продать землю и разделить деньги пропорционально.

Мировое соглашение

  • общая площадь участка должна быть эквивалентна или больше минимального размера, установленного в конкретно взятом регионе;
  • линии застройки не могут нарушаться после осуществления разделения земли между супругами;
  • положения градостроительного регламента не должны быть нарушены;
  • если планируется разделить участок и дом на 2 части, то необходимо, чтобы его конструкция позволяла соорудить два отдельных выхода и отдельные коммуникационные системы.

Особенности раздела земли в садоводческом товариществе после развода

Мировое соглашение может быть составлено до заключения брака или перед самим разводом. В нем супруги указывают, как именно происходит раздел имущества, в том числе земельного участка. Есть несколько вариантов решения спора:

  • деление земли на два участка (если общая площадь и региональные нормы позволяют сделать это), а также раздел строений;
  • продажа дачи и раздел вырученных за нее средств;
  • передача имущества одному из супругов с выплатой другому его доли.
Это интересно:  Договор Займа Между Генеральным Директором И Ооо Беспроцентный Директор Заемщик

Важно! Если в любом из перечисленных выше случаев второй супруг вложил в улучшение дачи собственные средства, либо была проведена реконструкция строения и участка за счет бюджета семьи, то такая дача подлежит разделу. В каких пропорциях? Это решается в суде либо самостоятельно с заключением соответствующего соглашения.

Когда делится дача при разводе?

Как и вся собственность супругов, приобретенная в браке за деньги из общего бюджета, дачу при разводе следует делить пополам. Однако не всегда это возможно. Ниже приведены основные причины, которые могут стать препятствием при разделе дачи.

О тонкостях перевода «наше» в «мое» читайте в этой статье. Статья 38 Семейного кодекса РФ «Раздел общего имущества супругов» описывает основные принципы раздела имущества между лицами, ранее состоявшими в браке.

Сроки

При составлении иска в соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ, суд принимает документ к производству и возбуждает гражданское дело. В противном случае документ может быть оставлен без движения (или же сразу возвращен), а истцу будет установлен срок для приведения иска в соответствие с требованиями ГПК РФ. Все недостатки судьей будут указаны в определении.

Содержание иска

  • наименование суда;
  • полное имя истца, его адрес, сведения о его представителе (если дело ведет адвокат), контактная информация для связи;
  • полное имя ответчика, его адрес;
  • требования о разделе имущества и его правовое и фактическое обоснование: дата заключения брака и его расторжения, обстоятельства приобретения участка, наличие или отсутствие соглашения о разделе, сведения о детях и т.д.;
  • цену иска (определяется стоимостью оцениваемого имущества исходя из доли истца);
  • требование суду о разделе имущества с указанием способа раздела и долей;
  • перечень приложений, подпись и дата.

У второго супруга появится возможность получить право на выдел доли в приватизированном жилье, если он докажет, что за время совместного проживания жилье это было значительно улучшено за счет денежных средств обоих супругов, а потому и стоимость его увеличилась. Суд сможет принять такие доводы во внимание и поделить квартиру.

Если суд признал приватизированную квартиру индивидуальной собственностью одного из супругов без каких-либо оговорок, то это решение автоматически лишает второго супруга права на проживание и использование этого жилья.

Приватизация на детей

Закон идет навстречу членам семьи, добровольно отказавшимся от приватизации, — они имеют право проживать в такой квартире сколь угодно долго, но собственниками являться не будут. Потому не смогут ее продать, обменять или совершить другие юридические действия. Это создает определенные трудности и собственнику жилья и членам его семьи. Первый не сможет продать эту квартиру, так как его супруг имеет законные основания в ней проживать, а второй не сможет ею распорядиться, а только использовать, как крышу над головой.

Это интересно:  Должностная Инструкция Юрисконсульта В Чоп Образец Скачать

Что касается, строения, учитывается, за счет чьих средств оно возведено. Если использованы совместные средства, то сооружение признается общей собственностью. Сооружение, возведенное за счет личных средств, остается в собственности супруга, понесшего траты.

В каких случаях земля подлежит разделу?

Пример 1. И.Н. Воронов после развода с С.А. Вороновой обратился в суд за разделом земли с находящимся на ней домом. Указал, что недвижимость была куплена в период брака. Просил признать себя единственным собственником с выплатой бывшей жене денежной компенсации. С.А. Воронова с требованиями не согласилась, пояснила, что недвижимость приобретена на деньги ее отца, оформлена на нее. Доказательств того, что денежные средства были ей подарены, не представила. Считает, что в случае удовлетворения иска решение не будет исполнено. И.Н. Воронов несколько лет не работает, детям не помогает, имеет нерегулярный заработок. Суд принял решение распределить имущество между И.Н. Вороновым и С.А. Вороновой пополам, установил общую долевую собственность с определением доли каждого (Апелляционное определение Приморского краевого суда от 05.06.2020 года по делу № 33-5485/2020).

Если участок в аренде

Если надел перешел к одному из супругов до регистрации брака, а приватизация проведена после, то он расценивается в качестве личной собственностью мужа или жены. В случае, когда в период проведения приватизации одному из них предоставлена доля, собственность признается долевой.

В случае раздела участка земли через суд в судебном заседании также будет в приоритете вопрос о делимости-неделимости участка, будет рассматриваться, каким способом у супругов появились права собственности на это участок, какие на этом участке есть постройки, и каков их статус.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
47.1%
Еще нет, поищу.
40.58%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
12.32%
Проголосовало: 138
  • заявление определенного образца от каждого из супругов о государственной регистрации прав на доли, выделенные в земельном участке, указанные в соглашении или решении суда о разделе имущества,
  • паспорта личности супругов,
  • соглашение о разделе общего имущества или о выделении долей в праве на земельный участок (если оно добровольно заключено между супругами),
  • решение суда о разделе или выделении долей супругов в праве на земельный участок (если дело о разделе рассматривалось в судебном порядке),
  • документ о заключении брака или копию актовой записи о регистрации брака (чтобы подтвердить, что участок приобретен в период брака),
  • свидетельство о расторжении брачного союза (если развод уже зарегистрирован),
  • документы о праве собственности на земельный участок,
  • документы, подтверждающие постановку на кадастровый учет построек, имеющихся на участке,
  • квиток об уплате госпошлины.
Это интересно:  Доклад На Тему Мощеничество 159 Ст

По соглашению или по суду

Если он достался одному из супругов в наследство, был подарен, приватизирован им, или куплен до заключения брака, да к тому же за период совместной семейной жизни никак не облагородился и не вырос в стоимости, то вопрос о его разделе не стоит. Второй супруг никаких притязаний на него иметь не должен, это будет личная собственность.

Для раздела по суду потребуется доказать факт постройки здания в период брака. Для подтверждения этого суду необходимо будет представить постановление главы местной администрации о выделении ЗУ, а также технический план или технический паспорт построенного на участке жилого дома или другого строения (см. Закон № 218-ФЗ (ч. 7 ст. 24) и Порядок, утвержденный Приказом Минэкономразвития РФ № 244 от 17 августа 2006 г. (абз. 4 п. 2)).

  • Договора, другие предусмотренные законодательством сделки или договора и сделки, не противоречащие закону;
  • Предусмотренные законодательством в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей акты государственных органов и органов местного самоуправления.

Участок приватизирован супругом до брака, но за время брака на нем построено строение

Но может быть и другая ситуация, когда суд обращает внимание на то, что на основании п. 1 ст. 36 СК РФ земельный участок, право собственности на который возникло в период брака по приватизации, уже не рассматривается как имущество, полученное по безвозмездной сделке и, соответственно, он не является личным имуществом и должен делиться между супругами.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов