Сколько дней даётся для ознокамления устава в снт

Материальную ответственность несет садовод и за ущерб, причиненный товариществу или его отдельным членам. Величину урона оценивает комиссия, специально создаваемая правлением. За некоторые проступки размер штрафа устанавливается заранее — например, за несоблюдение тишины ночью или за выбрасывание бытового мусора на соседний участок.

Вы имеете право избирать и быть избранным в органы управления и органы контроля СНТ, можете участвовать в обсуждении повестки дня общего собрания, предлагать включить в нее любой вопрос или даже предложить новую повестку, обосновав свою позицию. В случае необходимости член товарищества может обращаться в органы управления с различными предложениями, однако они должны быть реальными и выполнимыми.

Обязанности

Фактически товарищество может воздействовать на нарушителя с помощью предупреждения и штрафа. Те, кто намерен включить в устав положение о возможности лишить провинившегося права собственности на участок, должны знать, что оно не соответствует законодательству. Право собственности защищается законом, поэтому ни председатель, ни общее собрание не имеют возможности вынести такое решение. Нарушителя можно исключить из членов товарищества и отказаться заключать с ним договор на пользование объектами общей инфраструктуры — такие полномочия у СНТ есть.

Принят не только Закон » О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», но уже к нему есть комментарии, а также совершенно противоположные по ряду вопросов мнения юристов.

ТСН СНТ: можно ли оставить старое наименование?

Из хорошего: закон дает возможность (в установленных пределах) внести в Устав свои собственные правила для будущей деятельности, указывая в законе добрую фразу «если Уставом не установлено иное». Поэтому, правильно составив устав, можно сильно облегчить жизнь как председателя и членов правления, так и садоводов в целом, исключив «кривотолки и недосказанности».

Это интересно:  Работал в лукойле18 лет пошёл на пенсию с другой организации положена ли мне лукойловская доплата к пенсии

Новый типовой Устав по закону 217-ФЗ

Новые и важные главы устава — о лицах, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, о ведении реестра садоводов, о взаимодействии между членами СНТ и «индивидуалами», возможности индивидуалов участвовать в общем собрании, правилам оплаты членских взносов и платежей… И что приятно, в ряде положений 217-ФЗ есть разрешение на их изменение.

Речь в данном пункте идёт о получении в товариществе заверенной председателем копии устава (такую копию можно получить в ФНС за небольшую плату — 200 руб. в ценах 2017 г.), а также копии свидетельств о внесении изменений в ЕГРЮЛ, касающуюся не только устава. Например, это может быть выписка о факте регистрации председателя СНТ в качестве лица, имеющего право действовать без доверенности от имени товарищества или выписка о внесении изменений в коды ОКВЭД о видах экономической деятельности юрлица и др. Все эти факты всегда вносятся в регистрационное дело СНТ, хранящееся в ФНС, и отражаются в выписке из ЕГРЮЛ, к-ю каждый гражданин РФ имеет право запросить бесплатно через официальный сайт ФНС. Выписка предоставляется фактически мгновенно.

КАК ЧЛЕНУ ПОЛУЧИТЬ ДОСТУП К ДОКУМЕНТАМ СНТ

Обратить внимание следует на то, что норма говорит о протоколах и …, а не о выписках из документов. Это важно, т.к. часто председатели правлений сознательно отказывают в выдаче копий протоколов, что мешает защищать нарушенные права в суде. Почему так? Потому что копия протокола всегда может быть сравнима с оригиналом. Подделка протокола уже невозможна, если только она не произведена до выдачи копии протокола. При защите своих прав в суде, как правило, требуется копия протокола, к-я может быть в реестровом деле, к-е ведётся на юрлицо в ФНС. Есть ли такой протокол в деле? Это можно узнать, запросив выписку из ЕГРЮЛ бесплатно через сайт ФНС. Если требуемый вами протокол отсутствует в делах СНТ или вы получаете отказ, то есть необходимость на собрании, в т.ч., ставить вопрос об отсутствии нормально организованного делопроизводства в СНТ. Отвечает за делопроизводство в товариществе председатель согласно ст. 21 «Ведение делопроизводства в товариществе». Нужен ли в СНТ председатель, к-й не может и не хочет выполнять свои прямые обязанности — решать членам организации.

Это интересно:  Работник принес уведомление на имущественный вычет в декабре

1-й способ получения доступа к документам СНТ с целью ознакомления:

Мы рассмотрели только одну сторону получения документов СНТ. Эта сторона не самая сложная. Может быть и по-другому. Все пути, к-е может использовать хитроумный председатель, чтобы оградить члена (не члена) СНТ от предоставления им документов, мы просто не осилим, поэтому остановимся на порядке, к-й предусмотрен законом:

Решение общего собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для садоводов. (Пункт 5 статьи 181.4 ГК РФ)

  • окончательная публикация вопросов, которые будут решаться на собрании
  • окончательные проекты документов, которые должны быть приняты на собрании
  • еще раз указывается место и время проведения собрания.
  • публикация отчета (или выписки из него) ревизионной комиссии

Уведомление о проведении собрания

Почему именно такой срок? По закону 217-ФЗ Правление имеет право предоставить документы, по запросу ревизионной комиссии в срок до 1 месяца. Комиссия обязана проверить, в том числе, состояние и наличие имущества общего пользования Товарищества.

· в некоторых случаях участники СНТ могут направить прошение о том, чтобы оставить торговую точку или другой коммерческий объект на территории товарищества. Прошение направляется в адрес муниципалитета для получения разрешительной документации. Провести узаконивание на личном участке не выйдет – магазин должен располагаться на общей земле СНТ, а назначение участка должно быть изменено на «землю для размещения торгового объекта»;

Вследствие того, что новый закон упразднит целый перечень форм хозяйств некоммерческих типов, собственникам участков товарищества необходимо внести коррективы в учредительные документы. В Уставе функционирования СНТ следует:

Это интересно:  Протокол осмотра места происшествия по делу о разбойном нападении

Введение новых организационных форм

· новая норма упрощает процесс лицензирования скважин, которые были самостоятельно сделаны участниками товарищества – это отличная новость для тех, кому не по карману было провести централизованную подачу воды;

После того как новый Устав СНТ будет утвержден, председателю потребуется сформировать пакет документов для последующей регистрации Устава в налоговой инспекции. Сделать это нужно в течение трех дней после принятия документа на общем собрании.

  • председатель назначает дату общего собрания членов СНТ, уведомив об этом садоводов не менее чем за 14 дней;
  • текст Устава должен быть полностью готов не позднее, чем за 7 дней до объявленной даты;
  • в установленный день при наличии кворума собрания все пункты Устава зачитываются и обсуждаются с членами СНТ;
  • в завершении проводится голосование, необходимое для принятия и утверждения документа;
  • по результатам собрания оформляется протокол.

Как принимать Устав

  • название и организационно-правовая форма товарищества, место его фактического расположения;
  • цели деятельности садоводческого объединения;
  • порядок управления СНТ;
  • правила приема новых членов товарищества и их исключения, особенности ведения реестра;
  • права и обязанности членов СНТ, правила оплаты взносов;
  • порядок назначения и ведения деятельности ревизионной комиссии;
  • правила изменения Устава СНТ;
  • особенности реорганизации и ликвидации товарищества;
  • порядок информирования членов СНТ о деятельности председателя, ревизионной комиссии, бухгалтерии;
  • особенности приобретения и использования общего имущества;
  • последовательность взаимодействия с садоводами, имеющими участки на территории товарищества, но не входящими в число его членов;
  • возможность принятия некоторых решений общего собрания с помощью заочного голосовании.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов