Предпринимательство в сфере земельно-имущественных отношений

Методика исследования основана на использовании диалектической логики и системного подхода. В процессе работы применялись общенаучные методы и приемы: научная абстракция, моделирование, анализ и синтез, сравнения и др. В качестве специальных методов при обработке фактической информации были использованы метод статистических группировок, метод средних, индексный метод, а также элементы корреляционного и структурно-логического анализа.

Содержание

Исторический опыт поземельной собственности в России и понятие недвижимости

Основной целью работы является: исследование организационно-экономических аспектов развития предпринимательства в сфере управления земельными отношениями и разработка основных методических подходов и инструментальных средств кадастровой оценки земель в городском секторе экономики.

Правовое регулирование недвижимости, приносящей предпринимательский доход

Анализируемые регуляторы должны иметь четко выраженный системный характер, т.е. оказывать как индивидуальное системо-формирующее влияние на самые различные аспекты рассматриваемых взаимодействий, так и влияние совокупное (сами регуляторы образуют некую целостность). Естественно предположить, что системные регуляторы обязаны одновременно вносить взаимные ограничения в отношения и в процессы роста отдельных элементов социально-экономической системы города, противостоящие конечным целям его функционально-пространственного развития.

  • грамотное составление плана постройки или земельного плана;
  • введение актуальных данных в кадастровый каталог;
  • расчёт стоимости сооружения (дом, завод, квартира и другие варианты) или территориального участка;
  • сопровождение юридических сделок;
  • замеры границ;
  • установка разметок на карте.

Данная профессия сохраняет актуальность. На сегодняшний день развитие строительной сферы идёт семимильными шагами, поэтому нужны специалисты, которые смогут оказывать необходимые населению услуги. Профессионал по земельно-имущественным отношениям входит в топ самых востребованных и необходимых рабочих специальностей не только в России, но и далеко за её пределами.

Уровень заработной платы

  • Фотографирование земельной территории. При необходимости профессионалы проводят геодезическую съёмку.
  • Определение границ при споре на право собственности.
  • Решение спорных вопросов, которые относятся к инвентаризации различных построек.
  • Анализирование земельного рынка и изучение действующей ситуации.
  • Оформление всей необходимой документации.
  • Составление кадастрового учёта, а также регистрации земельных участков и сооружений.
  • Разрешение ситуации, касающейся права собственности на недвижимое имущество или определённую территорию.
Это интересно:  Из Запаса В Отставку Когда

Рабочая программа профессионального модуля является частью основной профессиональной образовательной программы в соответствии с ФГОС СПО 21.02.05. Земельно-имущественные отношения (углубленной подготовки) в части освоения основного вида профессиональной деятельности (ВПД) включает в себя МДК 05.01. «Предпринимательская деятельность в сфере ЗИО», вариативная часть профессионального модуля включает в себя МДК 05.02. «Риэлторская деятельность», МДК 05.03. «Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и соответствующих профессиональных компетенций (ПК):

Культура предпринимательства

7.Федеральный закон от 30.06.2006 № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества».

Заключение предпринимательских договоров

15.Постановление Правительства Российской Федерации от 30.06.2006 № 404 . «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю».

Передаточный акт должен содержать также расчет балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия, сведения о размере уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия. Размер уставного капитала хозяйственного общества, создаваемого посредством преобразования унитарного предприятия, равен балансовой стоимости подлежащих приватизации активов унитарного предприятия. В случае создания акционерного общества посредством преобразования унитарного предприятия в передаточном акте наряду с этим указываются количество и номинальная стоимость акций, в случае создания общества с ограниченной ответственностью — размер и номинальная стоимость доли единственного учредителя общества с ограниченной ответственностью — Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования.

Внесение государственного или муниципального имущества, а также исключительных прав в уставные капиталы акционерных обществ может осуществляться: при учреждении акционерных обществ; в порядке оплаты размещаемых дополнительных акций при увеличении уставных капиталов акционерных обществ.

Приватизация как способ формирования имущественной основы предпринимательской деятельности

Минимальный размер уставных капиталов хозяйственных обществ определяется законами о хозяйственных обществах. Минимальные размеры уставных капиталов хозяйственных обществ, осуществляющих банковскую, страховую или иную подлежащую лицензированию деятельность, а также акционерных обществ, использующих открытую (публичную) подписку на свои акции, устанавливаются законами, определяющими особенности правового положения указанных хозяйственных обществ.

  • общественную сферу жизни, связанную с имущественной стороной земли, которая включает в себя операции с наделами, регулируемые государством;
  • профессия, представители которой выступают специалистами в вопросах операций с наделами и иной недвижимостью, решают технические и юридические вопросы подобных сделок.

Что такое земельно-имущественные отношения

Специалист по земельно-имущественным отношениям также имеет право работать самостоятельно. Но для этого ему нужно стать членом СРО для получения доступа к осуществлению данной деятельности либо получить соответствующую лицензию от государства.

Каковы особенности управления такими отношениями

За принципы принимаются главные идеи ЗК РФ, которые регулируют земельно-имущественные отношения. Каждый из них отвечает законодательным нормам и призван обеспечить контроль над единой политикой в данной сфере. Данные принципы следующие:

Это интересно:  Срок Использования Счетчиков На Воду

На каждом из этих уровней принимаются нормативные акты или акты по распоряжению конкретными землями. На каждом уровне органами власти используются собственные полномочия. Кроме того, государство, региональные или муниципальные власти иногда выступают как обычный участник земельного рынка, в этом случае у них нет особого статуса.

В понятие «рынок земли» вкладываются отношения собственников земли, тех, кто желает её приобрести, а также специалистов, занимающихся решением вопросов, связанных с переходом прав собственности, аренды. Обычно это юристы, кадастровые инженеры, риэлторы, а также специалисты в других смежных областях, без которых не обойтись. Практика показывает, что при грамотном контроле государства, грамотных правилах, использование земель, совершение сделок дает положительный эффект.

Особенности управления земельными отношениями

  • область жизни общества, связанная с землей как видом имущества, которое можно продать, купить, подарить, завещать, отдать в залог и т.д., правила деятельности где, прописаны государством;
  • профессия, обладатели которой считаются специалистами в области операций с земельными участками, иной недвижимостью, занимаются и юридическими и техническими вопросами.
  1. Управлять вопросами, связанными с продажей, арендой земли.
  2. Обосновывать с точки зрения права и экономики передачу государственных земельных наделов людям, которые имеют недвижимость на этой территории.
  3. Разрабатывать проекты по оценке различных предприятий, владеющих землей.
  4. Определять рыночную стоимость объектов недвижимости.
  5. Совершать комплекс кадастровых мероприятий, в т.ч проводить съемку и делать выводы о кадастровой стоимости земли.
  6. Составлять земельный баланс отдельного района.
  7. Формировать и просчитывать смету в отношении стоимости зданий и многое другое.

Что это за специальность: «земельно-имущественные отношения»

  1. Контролировать использование различных объектов недвижимости в соответствии с нормами закона.
  2. Заниматься вопросами налогообложения зданий.
  3. Предоставлять риэлторские и консалтинговые услуги.
  4. Решать имущественные и земельные споры.
  5. Разрабатывать проекты по развитию объектов недвижимости, планированию территорий и т.д.

Трудоустройство и карьера выпускников

Купить, сдать, снять или продать квартиру, оформить собственные права на загородный дом или дачный участок – всё это невозможно без квалифицированной оценки и консультации профессионалов. На помощь в таких ситуациях приходят специалисты по земельно-имущественным отношениям. Они проводят инвентаризацию, оценивают рыночную стоимость, определяют ликвидность жилого имущества. Если нужно, помогают решать тонкости, связанные с ипотекой и кредитами на земельные наделы.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
32.41%
Еще нет, поищу.
58.33%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
9.26%
Проголосовало: 216

Понятие государственного регулирования земельных отношений закреплено в статье 3 Земельного кодекса РФ. Во всех случаях, в которых возможно провести комплексное регулирование земельно-имущественных отношений с помощью другой отрасли законодательства Российской Федерации, допускается использование принципа определения применимого права.

Это интересно:  Постановление О Возбуждении Уголовного Дела По Краже Если Преступник Отсутствует

Содержание данного правила закреплено в виде принципа земельного права, в котором говорится, что владение, пользование, распоряжение земельным участком может осуществляться собственником данного объекта в любом форме при условии, что использование не причиняет никакого вреда окружающей среде.

Понятие земельных отношений

В правоприменительной практике по земельным вопросам отдельное внимание уделяется статье 3 Земельного кодекса РФ, в которой дано определение предмета земельного законодательства. Данная статья позволяет разграничить другие виды смежных с ним законодательств Российской Федерации. Кроме того, ее содержание заключает в себе понятие, виды земельных отношений.

В современной литературе «имущество» рассматривается как собирательное понятие — совокупность вещей, имущественных прав и обязанностей. Принадлежащие лицу вещи и имущественные права составляют актив его имущества (иногда называемый также наличным имуществом), а обязанности (долги) составляют пассив этого имущества.

Понятие и виды имущества в предпринимательской деятельности

Для осуществления хозяйственной деятельности организации необходимо точно оценивать величину уставного капитала, так как это связано с необходимостью отражения имущества в бухгалтерском учете, уплаты налога на имущество предприятия, разрешения спорных ситуаций и т. п.

Формирование имущественной основы предпринимательской деятельности

Уставный (складочный) капитал необходим для формирования имущественной основы предпринимательской деятельности корпорации. В формировании капитала участвуют его члены (участники). Так, оплата акций акционерного общества производится денежными средствами или имуществом, в том числе акциями других акционерных обществ. В данном случае размер уставного капитала свидетельствует об общей номинальной стоимости акций и указывается отдельной строкой в пассивах бухгалтерского баланса акционерного общества.

С приходом рыночных отношений каждый из граждан нашей страны не раз столкнулся с продажей или арендой недвижимости, приобретением земельного участка, оценкой стоимости квартиры, оформлением документов на загородный домик.

Где готовят специалистов по земельно-имущественным отношениям

Имея знания в области земельно-имущественных отношений, выпускники смогут решать вопросы земельных споров, кадастровой стоимости, оценки имущества, заниматься разработкой проектов и планированием территорий, аналитикой в области недвижимости, предоставлять риелторские услуги. С подобным спектром выполняемых обязанностей каждый выпускник может выбрать более подходящее место работы:

Трудоустройство специалистов

Недвижимость — одна из самых важных материальных ценностей в современном мире. Поэтому при отсутствии юридических, экономических, аграрных знаний — совершать сделки подобного характера опасно.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов