Продажа земельного участка полученного ребенку инвалиду

Новошахтинск Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! Продать земельный участок, на протеяжении всего времени по ребенок будет инвалидом или до достижения ребенком 18-го возраста, вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства.

Семья, признанная многодетной или малоимущей с подушным доходом ниже прожиточного минимума, может получить участок без оплаты. Права многодетных семей, нуждающихся в жилье, на бесплатное получение ЗУ установлены в . В иных случаях семье с ребенком-инвалидом предоставляется право выкупа ЗУ, предоставленного вне очереди, если муниципалитет не предоставит лицам дополнительную льготу.

Предоставление земельных участков детям инвалидам

И вот каков был ответ(файл во вложении) Исходя из того, что это письмо не что иное как пустая формальность отписки, думаю дальше написать и отнести письмо в руки в Префектуру по месту прописки, с целью получения письменного отказа. Посоветуйте как это лучше сделать для получения земельных участков инвалидам бесплатно.

Объясняется это тем, что участок предоставляется конкретно ребенку-инвалиду, который в силу своего возраста не может стать собственником имущества. Содержание: От рыночной стоимости Следует определить рыночную стоимость аренды земельного участка.

Как получить земельный участок для инвалидов в 2021 году

  1. граждане РФ
  2. проживают в аварийном жилье;
  3. семья не имеет жилья в собственности или владеют жилплощадью с недостаточным метражом;
  4. более 5 лет проживает в данном регионе (требуемое количество лет определяется муниципалитетом);
  5. относятся к категории малоимущих;

Может ли инвалид продавать свой земельный участок

В последние годы в законодательство Российской Федерации были внесены дополнения и поправки, затрагивающие права людей с ограниченными возможностями здоровья. Сегодня, существуют программы, которые позволяют гражданам, имеющим инвалидность, изменить свои жилищные условия в лучшую сторону.

Специализированные учреждения для реабилитации детей с инвалидностью и их специальному обучению нередко расположены за городской чертой, это особенно характерно для учреждений, обслуживающих несколько небольших населённых пунктов, находящихся на периферии субъектов федерации, поэтому предоставление земельного надела в непосредственной близости к таким учреждениям семье с детьми-инвалидами существенно облегчит реабилитацию детей-инвалидов в такой семье.

Это интересно:  Юрист В Центре Социального Обслуживания Обязанности

Условия предоставления наделов земли семьям с ребёнком-инвалидом

Если в собственности у кого-то из родителей имеются земельные наделы, комиссия также может отказать признать такую семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, даже если принадлежащие родителям наделы непригодны для строительства жилья.

Процедура получения участка земли

Санитарно-технические требования имеют как общие основания, определённые Постановлением Правительства РФ «… о признании жилого помещения… непригодным для проживания…» от 28.01.2006, так и частные, когда жилое помещение признаётся непригодным для проживания именно детей с инвалидностью.

Скачать для просмотра и печатиВыделение земельных наделов из принадлежащего органам местного самоуправления или государству земельного фонда происходит в порядке очереди из граждан, имеющих право на внеочередное получение земли. Встать в нее могут как сами граждане с ограничением трудоспособности, так и их родители, опекуны или усыновители.Выделение земли производится в собственность или в долгосрочную аренду.

(с последующими изменениями и дополнениями) инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства Порядок выделения такого участка зависит от администрации и регионального правительства. Земельный участок, как правило выделяется в долгосрочную аренду, с последующим правом выкупа. В связи с этим вопрос о продаже участка не корректен.

Как получить участок земли семье с ребёнком-инвалидом?

Целенаправленно ухудшать жилищные условия нельзя, подобные действия предусматривают ответственность за совершение подобных деяний. Если в течение трехлетнего периода застройка на выделенной территории так и не началась, инвалид лишается землевладения и получить его снова он не сможет.

  • его здоровье было значительно повреждено, были утрачены некоторые функции организма ввиду заболевания, врожденного дефекта, полученной травмы;
  • его деятельность была существенно ограничена – он не может самостоятельно передвигаться, обслуживать свои потребности, общаться или контролировать процесс общения с окружающими, обучаться;
  • ребенок требует особой социальной защиты, которая включает в себя реабилитацию.

Законодательная база

Если вы подходите по критериям предоставления земельных наделов детям-инвалидам, то вам необходимо собрать все требуемые документы и обратиться в соответствующие регулирующие органы, о которых речь пойдет далее.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
36.36%
Еще нет, поищу.
52.94%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
10.7%
Проголосовало: 187

Как получить землю, если семья воспитывает такого малыша?

Здравствуйте, Павел. Возможность ускорения получения земли в таком случае зависит от конкретного региона и от способа получения земли. В каждом регионе свои возможности и правила по данному направлению. Если Вы готовы выкупить землю или арендовать, то шанс оформить права на надел быстро увеличиваются.

Это интересно:  Можно Ли По Кате Сова Ездить На Автобусе

После этого, заявителю должны позвонить и сообщить вынесенное решение. Если администрация приняла положительное решение, то администрация может сразу же предоставить ему участок. Если же подходящих земельных наделов нет, то семью ребенка-инвалида ставят на очередь.

Список нужной документации

После сбора всех необходимых бумаг необходимо написать заявление. В некоторых регионах для этого могут выдать специальные бланки, которые могут различаться между собой, в некоторых областях заявление можно составить в свободной форме.

Где дают земельный участок?

Для того чтобы получить бесплатный участок, нужно встать на очередь, дождаться ее подхода и оформить полученный участок. Для более полного представления о процедуре получения земельного надела нужно рассмотреть эти этапы подробнее.

Полевой ЗУ используется лишь для выращивания сельскохозяйственных структур. Территория с/х назначения включается в состав огороднического, садового товарищества либо используется индивидуально, без вступления в содружество.

Процедура оформления

  1. Постановка на учет в качестве нуждающихся.
  2. Подача заявления и документов в местную администрацию.
  3. При одобрении заявки – предоставление сотрудником перечня свободных территорий.
  4. Выбор участка.
  5. Сбор документации для заключения сделки.
  6. Получение кадастрового паспорта.
  7. Регистрация прав собственности на ЗУ или аренда.

Для каких целей предоставляется?

  • паспорт или иной удостоверяющий документ;
  • ИНН;
  • справка о составе семьи (для подтверждения родственных связей);
  • справка, подтверждающая инвалидность;
  • справка о месте жительства (адрес регистрации родителей должен совпадать с адресом ребенка-инвалида);
  • документ, подтверждающий необходимость улучшения условий проживания;
  • свидетельство о рождении ребенка и остальных детей (при наличии);
  • справка, подтверждающая статус нуждающейся.

И государство, на первый взгляд, позаботилось о том, чтобы обеспечить землей людей с инвалидностью. Такой пункт есть в Федеральном законе от 1995 года №181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», который в статье 17 содержит, кроме прочего, прямые отсылки к обеспечению инвалидов собственными земельными участками. Также это право подтверждают Земельный кодекс.

Льготное обеспечение инвалидов землей

Здесь же возникает вторая проблема – что делать, если местные власти обязаны выполнять закон, а земли нет? Обычно они находят свободные территории ближе к окраинам города и «нарезают» их на участки. Там, скорее всего, не будет ни электричества, ни воды, ни даже подъездной дороги. Брать или не брать там землю – дело каждого, но если согласится на такой участок – инвалид автоматически теряет право получить землю еще раз.

Это интересно:  Как Должно Выглядеть Офицальное Удостоверение Многодетной Семьи

Какие проблемы могут возникнуть

По срокам – заявление рассматривается в течение 14 дней (на примере Московской области), после принятия постановления договор заключается в течение 7 дней, а все расходы (на формирование участка и его оценку) заявитель оплачивает в течение 10 дней после этого.

Ошибка № 2. Семьи с детьми-инвалидами, ожидающие очереди на ЗУ целевого назначения, могут утратить право в связи со снятием инвалидности. Ошибочным является мнение о сохранении права на льготу, если на момент постановки на учет инвалидность подтверждалась. ЗУ выделяется, если льготный статус имеется на момент получения участка.

Право на участок, переданный в безвозмездное пользование, аренду или собственность подлежит государственной регистрации (ст. 25 ЗК РФ). Возникновение права на земельный участок возникает с момента государственной регистрации. Внесение сведений в реестр производится с учетом положений, определенных ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ.

Документы, прилагаемые к заявлению

Ошибка № 3. Граждане, получившие ЗУ сельскохозяйственного назначения на основании имеющейся льготы, часто имеют ошибочное мнение об отсутствии необходимости использования по назначению. Лица, владеющие участком с/х назначения на основании любого из оснований, утрачивают права по истечении 3 лет при отсутствии целевого использования.

В законодательстве РФ ограничения в выделении земли этой льготной категории граждан в первую очередь не предусмотрены. В противном случае, права этих людей считаются нарушенными, а бездействие местной администрации не будет основанием, повлекшим за собой ухудшение этих прав. Инвалиды являются такими же ячейками общества, как и все остальные граждане.

Там же прописаны права и обязанности сторон. Собственник обязуется использовать землю строго по назначению, обязательно осваивать и не запускать ее. Также на него распространяются все меры ответственности за невыполнение указанных требований. Вторая сторона ручается, что выделила положенный надел в отличном состоянии, полностью пригодном для ведения сельскохозяйственной деятельности или постройки дома.

Обращение в инстанции

Собрав все необходимые документы, можно обращаться в территориальные органы самоуправления. Если человек абсолютно недееспособен или не достиг совершеннолетия этим могут заняться его родственники, опекуны, усыновители или уполномоченные лица органов опеки. При создании комиссии для рассмотрения заявления, последние входят в ее состав.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов