Прописать в договоре порчу имущества животным

По нашему мнению, отсутствие каких-либо указаний в договоре найма по вопросу содержания нанимателем домашних животных не обозначает, что по умолчанию животных заводить можно. При заключении договора найма одним из ключевых условий является возврат нанимателем после окончания срока действия договора жилого помещения и имущества, находящегося в нем, в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального (естественного) износа. Пребывание домашних животных в жилом помещении значительно ускоряет естественной износ, существенно ухудшает состояние жилого помещения, ухудшает имущество и, как следствие, его потребительские качества. Ухудшение потребительских качеств обозначает для собственника снижение стоимости жилого помещения на рынке аренды, снижение дохода собственника, а значит, материальные потери (убытки).

Если у Вас в договоре найма не прописан запрет на содержание домашних животных, то Вы можете просто их попросить, чтобы они отдали котят другим людям. Оснований для расторжения договора, если Вы это не указали в его тексте, нет. Также Ваши квартиранты будут нести ответственность за весь ущерб в квартире, который нанесут их животные.

— Какие права есть у собственника, если наниматели без спроса завели двух котят? В договоре о животных ничего не сказано! Пока маленькие, а потом когти чесаться начнут.

Учитывая, что собственник сдавал квартиру исключительно для проживания конкретного лица (лиц) без указания на возможность заводить в жилом помещении животных, рекомендуем направить нанимателю уведомление с требованием о прекращении проживания животных в жилом помещении. В случае отказа нанимателя можно ставить вопрос о досрочном расторжении договора.

ВАЖНО! Если речь идет именно об аренде, то есть случае, когда квартиру снимает организация (например, для проживания сотрудников), договор подлежит государственной регистрации, если заключается на срок от 12 месяцев.

Аренда квартир. Договор аренды. Как общаться с собственником квартиры, на что обращать внимание.

персональные данные владельца квартиры, включающие в себя данные паспорта, номер телефона, а также реквизиты документа о праве собственности на сдаваемый жилой объект;Факт передачи залогового платежа должен фиксироваться в договоре. В этом же документе должна присутствовать информация о том, в каких ситуациях залог не будет возвращен жильцу. В наше время многие граждане арендуют жилплощадь или иные помещения для различных целей. Данная сделка широко распространена. К сожалению, часто встречаются непорядочные люди, которые могут попытаться извлечь выгоду за счет других.

Это интересно:  Сведения О Суммах Дохода Ип Можно Узнать

Правильный договор найма квартиры для физических лиц

Комиссия – это те деньги, которая уплачивается посреднику и не возвращается по окончании срока аренды, в отличие от страхового вклада. Возвращается ли залог при аренде жилья? Как было сказано выше, при добросовестном выполнении арендатором своих обязательств, указанных в контракте (своевременное внесение ежемесячной оплаты, сохранность имущества и т. д.) арендодатель обязан вернуть его в полном объеме.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения) Это документ, который подтверждает предоставление собственником другой стороне во владение и пользование с ограниченным сроком за определенную плату и иными условиями. Договор нотариально заверять не требуется, законодательством какой-либо обязательной нотариальной формы не предусмотрено.

Как правильно оформить договор аренды квартиры

Чтобы избежать неприятных последствий, прописывайте моменты о содержании животных в договоре найма. Так владельцу квартиры будет легче принять решение о вселении. Что касается неактивной группы домашних животных, их наличие также стоит отметить. На всякий случай.

Как составить договор найма для проживания с животными

Договор аренды квартиры — это документ, необходимый для тех, кто хочет сдавать или снимать жилое помещение. Может заключаться как между физическими лицами, так и юридическими. Договор аренды квартиры между физическими лицами с точки зрения Гражданского кодекса России стоит правильно называть договором найма жилого помещения (квартиры).

Если же арендатор не признает свою вину и отказывается выплачивать компенсацию, вопрос решается в судебном порядке. В данном случае важно, чтобы оценка ущерба производилась специалистами, которые составят официальный отчет либо хозяином в присутствии свидетелей, которые подпишут составленный им акт.

Для этого стороны составляют акт приема-передачи, в котором отображается состояние жилья на момент заключения сделки. Сведения, указанные в документе должны быть максимально подробные, чтобы они могли послужить основанием в случае возникновения разногласий.

Это интересно:  Обязанности Юриста В Воинской Части

○ Обязанности арендатора по отношению к имуществу.

Арендодатель самостоятельно решает, будет ли находиться в жилплощади, переходящей во временное пользование мебель и бытовая техника. Даже если это будут пустые стены, есть риск, что будет испорчено общее состояние. Поэтому крайне важно позаботиться о фиксировании объема и состоянии передаваемого во временное пользование имущества.

На основании изложенного, истец Ф.О.А., с учетом уточненного искового заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила взыскать денежные средства в размере 44000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08 апреля 2018 года по дату вынесения решения суда в размере 131 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1524 рублей, расходы за оказание юридических услуг в размере 15000 рублей.

Новое

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда рассмотрела гражданское дело
по апелляционной жалобе Л. на решение Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16.08.18
по иску Ф. к Л. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, по встречному исковому заявлению Л. к Ф. о взыскании убытков от порчи имущества, расходов на оплату услуг ЖКХ, судебных расходов, установила:

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
39.31%
Еще нет, поищу.
49.13%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
11.56%
Проголосовало: 173

Правовые вопросы обращения с домашними животными

Решением Нижегородского районного суда г. Нижнего Новгорода от 16.08.18 исковые требования Ф. к Л. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов — удовлетворены частично. Постановлено: взыскать с Л. в пользу Ф. денежные средства в размере 44000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 1144 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1524 рублей, расходы на оплату юридических услуги в размере 3000 рублей. В удовлетворении остальной части исковых требований Ф. к Л. о взыскании расходов на оплату юридических услуги в размере 12000 рублей — отказать.
Встречные исковые требования Л. к Ф. о взыскании убытков от порчи имущества, расходов на оплату услуг ЖКХ, судебных расходов — удовлетворены частично. Постановлено: взыскать с Ф. в пользу Л. оплату услуг ЖКХ в размере 3255 рубля, расходы на оплату услуг по предоставлению выписки из ЕГРН в размере 400 рублей, услуги представителя в размере 2000 рублей, расходов на оплату услуг ксерокопирования в размере 500 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей. В удовлетворении встречных исковых требованиях Л. к Ф.О.А. о взыскании убытков от порчи имущества в размере 92733 рублей, расходов на оплату услуг экспертной организации в размере 5000 рублей, на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей, расходов на оплату услуг телеграфа в размере 351 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере 2680 рублей отказать.
В апелляционной жалобе Л. поставлен вопрос об отмене решения суда как необоснованного. В частности, заявитель указывает, что договор расторгнут по вине нанимателя, в связи с нарушением ею условий договора, в связи с чем, оснований для возврата полученной предоплаты за апрель 2018 года в размере 19 000 рублей не имеется. Кроме того, в жалобе указано, что по вине Нанимателя испорчены занавески и тумба, что подтвердили свидетели, в связи с чем, встречный иск должен был быть удовлетворен в полном объеме.
В возражениях на апелляционную жалобу Ф. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов