Если Затопили Арендаторы Сверху Как Обратиться Арендодателю

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Если Затопили Арендаторы Сверху Как Обратиться Арендодателю. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Поиск справедливости в случае, если по чужой вине оказался затоплен офис компании или сразу несколько офисных помещений, может напоминать бесконечный бег по замкнутому кругу. Искать виновников, а в данном случае это могут быть как представители обслуживающей организации, так и частные лица или другие арендаторы коммерческих площадей, чаще всего приходится самим пострадавшим. И даже в случае, если источник коммунальной аварии установлен, добиться возмещения и даже просто оценить ущерб будет совсем непросто.

Порядок действий при заливе

Убедившись в том, что затоплен офис конкретным лицом или организацией, можно переходить к сбору доказательств. Именно они в итоге позволят добиться удовлетворения ваших требований по возмещению в суде. Для того, чтобы подтвердить порчу документов при затоплении офиса и обеспечить необходимую доказательную базу, стоит позаботиться о получении фото и видеодокументов, которые подкрепят ваши слова в суде. Помимо этого неплохо будет составить акт о затоплении, получив предварительную оценку нанесенного ущерба в присутствии представителей обслуживающей организации и виновника происшествия.

Как действовать для получения возмещения ущерба?

Как обычно действуют пострадавшие, обнаружившие, что у них затоплен офис? Разумеется, в первую очередь их будет интересовать не ущерб, нанесенный стенам или потолку, а состояние бытовой техники и документации. Но как оценить порчу документов при затоплении офиса, если они представляют ценность только для их владельца. А для виновника причиненного вреда этот аргумент вряд ли будет особенно важен при подсчетах суммы ущерба. Как же избежать ошибок и добиться компенсации в этом случае?

Это интересно:  Реквизиты Гибдд Читы За Смену Прав

Для рассказа о заливе можно позвонить на сотовый и отправить письмо с курьером на юридический адрес арендодателя. При этом магазин получает квитанцию, что курьер взял письмо, а потом — что доставил письмо арендодателю.

С кого получать деньги

Юрист Александра Тюрина рассказывает, как получить деньги за испорченные товары и помещение. Эта статья — для ситуации, когда виновник залива соглашается платить, но надо постраховаться на случай суда. Вдруг он откажется от своих слов в последний момент.

Сколько можно получить

Первая задача пострадавшего магазина — рассказать арендодателю о заливе и попросить приехать на осмотр помещения. Советую рассказывать так, чтобы информация дошла как можно быстрее и остались следы отправки.

Если владелец недвижимости докажет свою невиновность, он вправе взыскать расходы на ремонт своей квартиры и за проведение экспертизы. Ответственность квартиранта исключается, но он также вправе требовать возмещения ущерба, если в результате аварии пострадало его личное имущество.

  1. Вызвать представителя компании на место инцидента.
  2. Зафиксировать факт аварии с помощью фото-, видеосъемки и актом залива квартиры.
  3. Заказать экспертизу, обеспечить доступ специалисту для проведения осмотра и оплатить его услуги.
  4. Дождаться экспертного отчета.

Ответственность квартиранта

В законодательстве предусмотрена ответственность квартиранта, если по его вине произошел потоп, но только в порядке регресса (ст. 1081 ГК РФ). Взыскать сумму ущерба с жильца собственник недвижимости может добровольно, при его согласии или в судебном порядке после погашения убытков, причиненных соседям.

Как обычно действуют пострадавшие, обнаружившие, что у них затоплен офис? Разумеется, в первую очередь их будет интересовать не ущерб, нанесенный стенам или потолку, а состояние бытовой техники и документации. Но как оценить порчу документов при затоплении офиса, если они представляют ценность только для их владельца. А для виновника причиненного вреда этот аргумент вряд ли будет особенно важен при подсчетах суммы ущерба. Как же избежать ошибок и добиться компенсации в этом случае?

Порядок действий при заливе

От неожиданных неприятностей не застрахован никто. Но случаются и почти курьезные ситуации, в которых каждый из нас может оказаться не пострадавшим, а виновником коммунальной аварии. Что же делать, если вами затоплен офис? На самом деле порядок действий будет точно таким же. Необходимо будет обесточить помещение и приложить все усилия для ликвидации проблемы. В дальнейшем нужно быть готовым к тому, что возмещать придется не только стоимость испорченного имущества, но и порчу документов при затоплении офиса. И в этом случае сумма ущерба может существенно возрасти.

Это интересно:  Госслужащий В Здравоохранении

Что делать, если вами затоплен офис?

Следующие шаги будут напрямую зависеть от доброй воли тех, кто стал виновником случившегося. Если лица или представители организации, по вине которых затоплен офис, отказываются добровольно возместить ущерб, стоит позаботиться о том, чтобы это было сделано в судебном порядке. Если дело дошло до суда, стоит заручиться поддержкой арендодателя (владельца офисного помещения) и пригласить независимых экспертов для оценки реальных масштабов происшествия. В этом случае в перечень подлежащего возмещению имущества можно будет включить и порчу документов при затоплении офиса, к примеру, бланков строгой отчетности или другой важной документации.

Первым делом, чтобы устранить опасность короткого замыкания, выключите электричество, затем оповестите ваших соседей сверху, если они есть, и позвоните в аварийно-диспетчерскую службу. Дожидаясь ремонтной бригады, вы можете снять происходящее на виде – запись пригодится, если вы решите подать в суд на виновника затопления или обратиться к нему с досудебной претензией. Если вы арендуете магазин, оповестите арендодателя о произошедшем происшествии.

Что делать, если ваш магазин затопили

Когда течь будет устранена, пригласите представителей эксплуатирующей организации составить акт осмотра нежилого помещения после затопления – это главный документ, который вы сможете использовать для разрешения споров, получения компенсации ущерба или страховых выплат, если ваше имущество было застраховано или квартира, откуда произошел залив, была застрахована по договору гражданской ответственности. Главное в первые дни после ЧП – установить виновника потопа и составить краткую опись пострадавшего имущества и вреда, причиненного помещению, заверив ее подписями представителей управляющей компании и свидетелей. Затем вы сможете обратиться в независимую оценочную компанию, которая составит подробный отчет об оценке ущерба от залива. Если помещение застраховано от протечек, вызовите представителя страховой компании.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
46.1%
Еще нет, поищу.
41.84%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
12.06%
Проголосовало: 141

Список документов для оценки ущерба от залива

Если вы являетесь арендатором и поступление воды произошло из-за ветхих труб или протечек в кровле, изучите договор с арендодателем. В договоре может быть прописано, что арендодатель обязан следить за состоянием коммуникаций, и тогда вы имеете право предъявлять претензию арендодателю. Если такого пункта нет, ответственность лежит на службах, ответственных за состояние здания (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ и т.д.).

Это интересно:  Подача Холодной Воды

Другой пример: если должник по денежному обязательству добросовестно вовремя погашает свой долг перед кредитором, то это не может причинить последнему убытки. Поэтому если стороны договорились об отсрочке платежа и покупатель перечисляет деньги в соответствии с договором, то продавец не может заявить, что эта отсрочка причинила ему убытки.

Залив офиса – что делать и куда обращаться

Через какое-то время оно было залито соседями сверху. В результате помещение стало непригодным для использования по целевому назначению, указанному в договоре. Прежде чем устраивать панику и рваться с криками к соседям попробуйте самостоятельно узнать причину затопления.

Затопило арендатора. Что делать?

Если речь об офисах, страдает офисное оборудование и ценные документы. Грамотно подготовленная база документов, которая подтверждает факт залива и определяет виновную сторону может мотивировать разрешить спор в добровольной форме, не прибегая к судебному разбирательству.Действия при затоплении офисного, складского или производственного помещения

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что делать, если затопили соседи?

Для начала обесточить все имеющиеся в доме электроприборы, а затем подняться к виновникам «торжества» и уведомить их о происшествии. В некоторых случаях люди могут не подозревать, что они начали подтапливать соседей.

Затопили соседи: кто оплатит ремонт?

Если жильцы систематически заливают соседей снизу, то подобное поведение можно классифицировать как нарушающее права остальных совладельцев дома. На основании этого, предварительно собрав доказательства своих предыдущих обращений к соседям с целью возместить нанесенный ими ущерб, свидетельства того, что адекватных мер ради устранения затоплений предпринято не было, обращайтесь в суд. В данной инстанции виновников затоплений не только обяжут выплатить компенсацию, но и могут выселить из дома.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов