Пример письма по замене окон в административном здании

Это прописано в пункте 3.2.9 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Если в течение данного периода времени рабочие к вам на лестничные клетки так и не пришли, необходимо обратиться с просьбой в домоуправляющую компанию.

Ремонт в подъезде, разбитые окна и плитка: куда обращаться и что делать?

Кроме того, в отношении работы (услуги), на которую установлен гарантийный срок, исполнитель отвечает за ее недостатки, если не докажет, что они возникли после принятия работы (услуги) потребителем вследствие нарушения им правил использования результата работы (услуги), действий третьих лиц или непреодолимой силы.

alishavalenko.ru

На руки ей предписание не выдано, так как оно было выдано МКУ по УЖКХ.ДД.ММ.ГГГГ комиссия МКУ по УЖКХ Березовского городского округа повторно произвела обследование квартиры, в которой проживает ее семья. В результате обследования был составлен акт.

Здравствуйте, у моего супруга давняя мечта открыть свою мастерскую. И у него для этого есть и станок токарный и всякие другие принадлежности, но проблема в том что здесь, где мы живём нет возможности для развития. А денег на мастерскую в городе у нас просто нету. Я обращаюсь ко всем кто может помочь, нам финансово. Мы будем очень и очень благодарны вам. Спасибо заранее.

Привет. Я Полина. Из России, Москва. Сейчас учусь в колледже на химической специальности (лаборант химического анализа я). В дальнейшем хочу либо развиваться в этой специальности, либо быть врачом-акушером. Мне нужны деньги на языковые курсы и на подготовку к вступительным экзаменам(хочу уехать заграницу) . Нужно 140000 рублей. 4890 4946 7487 7527. Я буду очень благодарна если вы мне поможете. Так же будет классно, если вы оставите обратную связь, если это возможно, чтобы вернуть вам средства обратно, когда у меня будет возможность. Спасибо).

Помогите пожалуйста Алишеру Бурхановичу Усманову

Ассалому алейкум хуматли Шавкат Миромонович. Мен Каракалпокстан Республикасы Тахяташ туманы Сейтмуратов 4/51 хонодоныда яшовчы Гочбаева Жамила Отохановына менынг мурожатым шунан иборатки турмуш ортогым 1 гурух ногроны Кызым 2 грух ногыроны углым ышсыз узымыз 2 хоналй уйда яшаймыз углымны иш былын таминлашларины илтимос киламан хама йерга мурожат килып курдик лекин хеч иердан жавоп олмадик шу масаланы корып берынг.

В ходе текущей финансово-хозяйственной деятельности учреждения силовых ведомств в целях поддержания нормальных технико-эксплуатационных характеристик закрепленных за ними зданий и сооружений осуществляют текущий и капитальный ремонт, а иногда реконструкцию и строительство новых объектов основных средств. Поговорим о том, на что следует обратить внимание учреждениям при проведении ремонтных работ.

Понятийный аппарат

Состав проектной документации приведен в ч. 12 ст. 48 ГрК РФ и Постановлении Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания застройщика или заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при капитальном ремонте объектов капитального строительства.

Это интересно:  Сколько Нужно Баллов Чтобы Попасть В Артек Весной

Проектная и разрешительная документация

Итак, в случае необходимости увеличения или уменьшения заказчиком предусмотренного контрактом объема работ (если такая возможность была установлена документацией о закупке) при исполнении контракта можно увеличить или уменьшить объем работ по определенным позициям локального сметного расчета не более чем на 10% исходя из установленной в контракте цены единицы объема работы. При этом общая стоимость сметного расчета должна быть изменена пропорционально дополнительному объему работ, но не более чем на 10%.

Как видно из примера, сотрудник университета сначала описывает сложившуюся ситуацию и уже после этого просит отремонтировать кабинет по приведенным причинам. Текст небольшого объема, данные выложены лаконично, без излишних конструкций, лишних сведений, какого-либо эмоционального окраса.

  • сначала прописывается полное название предприятия (включая форму собственности);
  • далее указывается составитель и его получатель. В обоих случаях вписываются должности;
  • после этого нужно прописать название подразделения, из которого исходит заявление;
  • следующий шаг – написание заголовка в центральной части листа (как правило, используется обозначение «Служебная записка на проведение ремонтных работ»);
  • после заголовка описывается возникшая проблема;
  • далее помещается информационный блок с просьбой о ремонте рабочего места. Если нужно заменить несколько предметов, они перечисляются в виде нумерованного перечня;
  • проставление даты и подписи заявителя с расшифровкой ФИО.

Образец служебной расписки о ремонте офисного помещения

Выше предоставлена структура служебной расписки, указаны нюансы, которые стоит в нее включить. Однако для лучшего понимания следует ознакомиться с примером такого документа. Образец заявки выглядит следующим образом:

Значит, есть в составе «окна» что-то, что делает его элементом строительной конструкции.
И вот этот момент вы упускаете из виду — почему именно «окно» является элементом строительной конструкции, а «оконный блок» — нет?
И почему для устройства «окна» ( но не «оконного блока») требуется допуск СРО?
*

А если бы вы внимательно читали мой текст, то увидели бы, что я нигде не утверждал, что эти работы относятся к текущему ремонту.
Я всего лишь утверждал, что оконный блок не является элементом строительной конструкции.

Re: Письмо А.А.Храмкину (Часть 1).

Дополнительный аргумент – это понятие «текущего ремонта». «…Предупредительный (текущий) ремонт заключается в систематически и своевременно проводимых работах по предупреждению износа конструкций, отделки, инженерного оборудования, а также работах по устранению мелких повреждений и неисправностей. » (Постановление Госстроя России от 05.03.2004 N 15/1). В определении даже нет намека на замену элементов строительных конструкций типа оконных блоков. Какого-то иного вида ремонта (помимо «текущего» или «капитального») законодательство не определяет. Поэтому если не текущий, то остается только капитальный.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
35.38%
Еще нет, поищу.
54.36%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
10.26%
Проголосовало: 195

Если же вы выбрали способ предварительного направления претензии – то не ждите ответ слишком долго, не пишите повторную претензию и не поджидайте директора у дверей. Если в течение месяца ответа от контрагента не поступило – отправляйтесь в суд. Тем более, что через суд вы сможете не только обязать ответчика устранить дефекты или заменить окна, но и взыскать с него:

Это интересно:  Индивидуальный Предприниматель Не Принимает Товар

Разумеется, ни одно обоснование не способно дать гарантии, что требование претензии будет удовлетворено, однако наличие обоснований способно существенно снизить возможности продавца или монтажника оспорить свою вину.

Кому направить претензию

С учетом того, что установка пластиковых окон – достаточно распространенное явление, фирмы-производители этих окон и фирмы, занимающиеся их монтажом, давно отработали систему борьбы с претензиями, и переломить эту систему очень непросто.

  • арендатор, если за ним закреплена обязанность проведения ремонтов и понесенные им расходы арендодатель возмещать не должен;
  • арендодатель, если ремонты обязан проводить он сам или если он возмещает арендатору затраты на ремонт.

Расходы на ремонт арендованного помещения: бухучет и налоговый учет

Для обеих вышеуказанных ситуаций возможны варианты, закрепленные в тексте договора. Один из них: улучшения согласовывают с арендодателем, но их стоимость он не возмещает. Такой вариант позволяет арендатору считать улучшения неотделимого характера своей собственностью (п. 4 ст. 623 ГК РФ) и амортизировать их (п. 1 ст. 256 НК РФ).

Неотделимые улучшения имущества и их амортизация

  • право арендатора или арендодателя проводить именно тот вид ремонта, расходы по которому он берет в затраты;
  • сам вид осуществляемого ремонта и необходимость его проведения;
  • объемы работ, выполняемые при ремонте.

Однако в случае, если старые окна находятся в исправном состоянии, жилищно-эксплуатационная контора не обязан их менять. В этом случае должно быть проведено собрание собственников квартир, принято решение о замене окон и собраны необходимые денежные средства.

Капитальные

Окна, расположенные в муниципальной квартире, являются собственностью ее владельца, то есть органа государственной власти или местного самоуправления (обычно это городская администрация). Таким образом, их ремонт или замена должны производиться за счет наймодателя.

В приватизированной квартире

В связи с этим обстоятельством ремонт окон в подъезде МКД должен производиться за счет средств его жильцов (п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ). При этом проведение соответствующих восстановительных работ является обязанностью управляющей компании (ТСЖ, ЖЭКа и т.д.).

Комментарий специалиста. В зависимости от сложности и объема кадастровых работ, срок изготовления технического плана может составлять от 1-2 дней до нескольких недель. Специалисты компании «Смарт Вэй» оформят все необходимые документы за считанные дни, а технический план на квартиру или обособленное нежилое помещение, в большинстве случаев, будет готов через 1-2 дня. Сколько времени потребуется в Вашем случае — определит эксперт компании “Смарт Вэй”, который будет заниматься Вашим объектом. С нашей помощью вы быстро согласуете перепланировку, пройдете кадастровый учет и получите выписку ЕГРН.

Ответ эксперта: Для согласования перепланировки здания под офисы потребуется проект перепланировки помещения, техническое заключение (при необходимости), выполнение кадастровых работ, регистрация изменений в Росреестре (внесение сведений в ЕГРН). Перепланировка офисного помещения осложняется только нормативами СЭС по требованиям к рабочим местам.

Это интересно:  Средний Расход Воды Хвс И Гвс На Человека В Москве

Как узаконить перепланировку — выводы:

Законодатель устанавливает дополнительное требование к направлениям работ по переустройству – все произведенные изменения подлежат отражению в технической документации на объект. Следовательно, чтобы узаконить выполняемые работы по переустройству помещения нужно не только согласовать проект, но и внести соответствующие изменения в техническую документацию. Перепрофилирование и преобразование помещения также предполагает его функциональное изменение.

  • Недостаточный воздухообмен. Недобросовестные застройщики устанавливают конструкции с плохой вентиляцией или без нее. Высокая влажность в комнате приводит к появлению конденсата на стекле, раме. Капельки воды замерзают, из-за чего образуется ледяная корочка.
  • Неправильно установленные подоконники. Широкие подоконники и отсутствие отопительной системы возле окна приводят к промерзанию конструкции.

Признаки «черновых» окон

Застройщики допускают ошибки и в выборе окон ПВХ по техническим характеристикам. В регионах, где зимой температура опускается ниже нуля, дуют сильные холодные ветра, нельзя устанавливать однокамерные стеклопакеты с тонким профилем и уплотнителем.

Свяжитесь с застройщиком

  • Защитная пленка. Оконная рама поставляется в специальной защитной пленке. Строители не всегда ее снимают. Если оконный профиль простоит под пленкой 2–3 месяца, она прирастет к поверхности. Поэтому владелец квартиры должен сразу снять пленку.
  • Сквозняки. «Временные» окна негерметичны. Они пропускают холодный воздух, не держат тепло. Проверить это можно с помощью спички или зажигалки. Если язычок пламени отклоняется, то окно пропускает воздух.
  • Плохая защита от уличного шума. «Черновое» окно не обеспечивает хорошую звукоизоляцию, и звуки с улицы проникают в комнату.
  • Дефекты. На поверхности пластикового профиля видны неровности, некачественные стыки, зазоры, щели.
  • Неисправность фурнитуры. Дешевая фурнитура плохо срабатывает, замыкает, скрипит. Оконный блок открывается только нараспашку.
  • Металлический уголок на эркере. Чтобы уголковое соединение у эркера соответствовало технологическим нормам, его изготавливают из специального материала, а не металла. Использование стального уголка приводит к продуванию конструкции, потере герметичности.
  • Непрофессиональный монтаж. Строители редко соблюдают ГОСТы и требования установки окон в новостройках. Результат такого монтажа – провисшие створки, неправильное прилегание створок, быстрый выход фурнитуры из строя, перекос оконного блока, сильное выдвижение блока со стороны улицы.

  • право арендатора или арендодателя проводить именно тот вид ремонта, расходы по которому он берет в затраты;
  • сам вид осуществляемого ремонта и необходимость его проведения;
  • объемы работ, выполняемые при ремонте.
  • арендатор, если за ним закреплена обязанность проведения ремонтов и понесенные им расходы арендодатель возмещать не должен;
  • арендодатель, если ремонты обязан проводить он сам или если он возмещает арендатору затраты на ремонт.

Неотделимые улучшения имущества и их амортизация

Для обеих вышеуказанных ситуаций возможны варианты, закрепленные в тексте договора. Один из них: улучшения согласовывают с арендодателем, но их стоимость он не возмещает. Такой вариант позволяет арендатору считать улучшения неотделимого характера своей собственностью (п. 4 ст. 623 ГК РФ) и амортизировать их (п. 1 ст. 256 НК РФ).

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов