Расторгнуть договор с управляющей компанией в связи с продажей квартиры

Если вас не устраивают тарифы, вы можете инициировать общее собрание собственников с целью поменять управляющую компанию. Но не платить тоже не получится. Вам начислят пени, которые потом все равно придется оплатить.

В то же время нужно учесть, что основной признак твердых коммунальных отходов (ТКО) состоит в том, что эти отходы должны образовываться в жилых помещениях (статья 1 Федерального закона «Об отходах производства и потребления»). Поскольку на земельном участке ничего нет, то и плата за ТКО является по своей сути незаконной.

Отвечает юрист Бюро адвокатов «Де-юре» Ильсур Закиров:

Первоначально необходимо определиться с тем, в каком образовании находится ваш земельный участок. Если земельный участок находится на территории СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), то все вопросы по обеспечению комфортного проживания – такие, как дороги, электрические и инженерные коммуникации и др. – решает СНТ за счет ваших членских взносов.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой , применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Автор:

Все эти действия можно осуществлять через представителя по доверенности, оформленной у нотариуса. Если будут понесены судебные издержки, их можно будет в дальнейшем взыскать с заявителя( управляющей компании), может быть, тогда они уяснят, что нужно запрашивать в Росреестре актуальные сведения о собственнике, прежде чем взыскивать задолженность

Ваш ответ

Она (прежний владелец), не всостоянии сделать это самостоятельно, а нанимать юристов, нет средств.Если это обязанности нового собственника то было бы логично обратиться в суд по взысканию всех затрат с собственника квартиры, включая обязательство перезаключить договоры на коммунальные услуги.

Это интересно:  Хитрости При Разделе Имущества

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Если такой договор не заключался, либо в нем не было условия об уведомлении, то можете смело к письменным возражениям на исковое заявление прилагать договор купли-продажи квартиры, выписку из ЕГРП о правообладателе указанной квартиры.

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

«При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.»

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов