Преимущества реконструкции зданий

  • коррективы, которые касаются планировки помещений;
  • частичная разборка определенных объектов;
  • реконструкция основных инженерных систем без манипуляций с теми из них, которые относятся к магистральным;
  • обеспечение идеальной архитектурной выразительности постройки.

Особенности реконструкции зданий

Однако реконструкция должна быть согласована с налоговыми органами. В некоторых случаях к владельцам предприятий применяются финансовые санкции, ведь сотрудники считают, что такие действия противоречат существующим законам.

Преимущества реконструкции здания

Если процесс реконструкции относится к коммунальным объектам, то можно расширить существующие здания или же выстроить новые помещения. Действующие предприятия делают акцент на переустройстве различных цехов и других рабочих комнат.

Поскольку реконструкция старого здания может предполагать как техническое перевооружение, так и радикальное преобразование, спектр возможных работ достаточно широк. Обычно она включает в себя следующие этапы:

Что включает в себя реконструкция объектов капитального строительства

  • Переквалификация. Если сооружение необходимо переоборудовать под другие нужды (необходимость в подобном возникает нередко: некоторые здания претерпевают до десятка «трансформаций»), обойтись без процедуры реконструкции не выйдет. Несколько очевидных примеров: магазин можно превратить в склад, административное помещение — в цех по производству, ремонтную мастерскую — в автомобильную мойку. В таком случае проект организации реконструкции будет комплексным и сложным.
  • Новый владелец. Данный пункт отчасти смежен с предыдущим. Если здание теперь принадлежит другому лицу (или фирме), изменились и требования. В зависимости от задач, которые ставит перед собой хозяин, потребуется адаптация сооружения (от внесения небольших конструкционных изменений до принципиального изменения конструкции).
  • Устаревание. Даже то здание, которое были построено в строгом соответствии с нормами и стандартами своего времени, с течением времени устаревает. Продолжительный износ, длительная эксплуатация, а также неграмотно выполненное изначальное строительство часто приводят к тому, что проведение реконструкции становится обязательным.
  • Функциональность. Нередко здание имеет объективные дефекты, касающиеся одной из инженерных систем (отопительная, светотехническая, вентиляционная), недостатка проемов (дверных и оконных) и т.д.
Это интересно:  Как Написать Заявление На Госпошлину На Портале

Зачем нужна реконструкция зданий и сооружений

Реконструкция — это полное либо частичное переустройство объекта, включающее также возможность улучшения территории и застройки, монтаж нового оборудования, изменение планировки, улучшение архитектурной выразительности и т.д. Проще говоря, реконструкцией называют процедуру, предполагающую изменение технико-экономических характеристик сооружения.

Реконструкция какого-либо объекта означает, что при ее проведении здание или сооружение перестраивается, иногда частично, но бывает, что и полностью. Она улучшает внешний вид строения и прилегающей территории, в результате производится обновление установленного оборудования, изменение планировки и т.д. Другими словами, реконструкция – это действия, приводящие к изменению технико-экономических характеристик сооружения.

Случаи, требующие реконструкции зданий и сооружений

Эти отличия связаны с видом строительных работ. При реконструкции меняется архитектурный облик здания, появляются надстройки и смежные строения, соответственно изменения могут коснуться и несущих элементов.

Отличия реконструкции от капитального или текущего ремонта

Разные виды работ требуют собственного оформления процедуры. И при реконструкции, и при капремонте необходимо наличие проектной документации. Этим они похожи. Отличие состоит в том, что перед началом реконструкции должен быть получен документ, разрешающий строительство, а по ее окончании ее проведения – разрешающий ввод здания в эксплуатацию. Ни для капитального, ни для текущего ремонта эти документы не требуются.

В случае необходимости дополнительно заказывают проведение лабораторного анализа, например, если обнаружилось вскрытие какого-либо участка. После того, как обследование будет полностью закончено, создается максимально подробный отчет, в котором описывают состояние здания и прикладывают все подтверждающие фотографии.

Основные этапы реконструкций

  • размеры здания;
  • конструкции, материала, из которого сделаны стены и перекрытия;
  • размеры комнат, внутренних помещений;
  • проёмы, размеры дверей;
  • количество этажей;
  • общая площадь всех объектов;
  • внешний вид фасада.

Ремонт и реконструкция

В первую очередь владелец здания должен составить проект и тщательно продумать, какие изменения будут вноситься в дом. После этого необходимо обратиться в строительную компанию. Специалисты проводят исследование фундамента, стен и перекрытий и составляют план-проект для проведения работ.

Это интересно:  Сервитут При Газификации Снт

В рамках строительных операций, мастера используют исключительно высококачественные материалы, гарантирующие надежность, безопасность, и долговечность проделанных манипуляций. В завершении строительных работ происходит оформление декларации о готовности здания, реконструированный объект регистрируется в соответствующих инстанциях.

Обратившись в «ИнжСтройКапитал», заказчики могут рассчитывать на индивидуальный подход и условия сотрудничества. Стоимость работ определяется сложностью объекта, и количеством мероприятий, предусмотренных проектом. Для максимально точной оценки жилого здания, на место реконструкции выезжает сотрудник компании. После чего происходит разработка проекта, оформление декларации, получении всех необходимых разрешений.

Реконструкция жилых домов – причина потребности в услуге

К вопросам реконструкции объектов промышленного назначения специалисты «ИнжСтройКапитал» подходят с особой ответственностью. Мы комплексно решаем, как сложные (занимающие длительное время), так и текущие простые задачи. Наработанный, за время присутствия на рынке, опыт дает возможность избегать ошибок, составлять эффективные программы, требующие минимальных капитальных вложений, при высоком уровне эффективности.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов