Жилищный Фонд Ссср До Приватизации

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Жилищный Фонд Ссср До Приватизации. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

Правда, уже в 60-х, когда начало активно развиваться государственное строительство, получить участок стало гораздо сложнее. Это удовольствие доставалось лишь многодетным семьям, заслуженным людям и, конечно же, по блату. К началу 90-х участки вообще стали не выдавать, а продавать.

Индивидуальное строительство

То, как человек расходовал выделенные ему средства, строго контролировалось. Два раза в год проверялись документы на покупку строительных материалов. Человек должен был хранить накладные и счета до тех пор, пока ссуда не будет полностью погашена.

Что и кому принадлежит?

На разных предприятиях разнились сроки получения квартир. Где-то жилье давали уже через несколько месяцев (например, на периферии, где образовывались новые предприятия), а где-то приходилось ждать по нескольку лет (в Москве и других крупных городах.

В первой редакции закона 1991 года сроки приватизации не оговаривались. Однако, новый ЖК РФ 2004 года о приватизации умалчивал. Поэтому сроком окончания приватизации стало считаться 01.03.2005 – дата вступления в силу нового Кодекса.

Мы имели право в них жить, умереть, а в случае редкой удачи — обменять на другую, в лучшем месте или на метр-другой больше. Коренные москвичи сходили с ума от того, что их родственники, обитавшие неподалеку от Садового кольца, не могли оставить им свои изумительные квартиры с высокими потолками, большими кухнями и коридорами. Исключение составляли ситуации, когда старикам удавалось прописать к себе племянника или двоюродную сестру. Но, во-первых, это тоже надо было уметь, а во-вторых, старики боялись, что родственники их выживут. Поэтому квартиры уходили вместе с владельцами, а впоследствии доставались нужным людям.

Когда закончится приватизация?

Еще одно важное изменение последних лет коснулось коммунальных квартир. Закон 1991 года о них вовсе не упоминает, а ведь после распада СССР недвижимости такого типа оказалось довольно много. Возникал вопрос о том, возможно ли в принципе приватизировать квартиру с местами общего пользования. Ответ на этот вопрос дал Пленум ВС РФ уже после 2000 х. Действительно, приватизировать такое жилье можно. Даже согласия жильцов отдельных комнат не потребуется. При этом места общего пользования останутся общими и в собственность не перейдут.

Это интересно:  Надо Ли Платить Налог За Покупку Квартиры В Новостройке

При­нять уча­стие в при­ва­ти­за­ции, то есть стать соб­ствен­ни­ка­ми, име­ют пра­во и несо­вер­шен­но­лет­ние от 14 до 18 лет. Их инте­ре­сы при обра­ще­нии в орга­ны вла­сти и реги­стра­ции пред­став­ля­ют взрос­лые (роди­те­ли или опе­ку­ны). Раз­ре­ше­ние на уча­стие детей в при­ва­ти­за­ции дают орга­ны опе­ки, куда нуж­но обра­тить­ся за пол­го­да до пред­по­ла­га­е­мой про­це­ду­ры.

  • в боль­ших сто­лич­ных горо­дах в оче­ре­ди мож­но было про­сто­ять 10 — 20 лет, но в неболь­ших, где раз­ви­ва­лось про­мыш­лен­ное про­из­вод­ство, квар­ти­ру мог­ли предо­ста­вить за два ‑три года;
  • слу­жеб­ное жильё выде­ля­лось порой вне оче­ре­ди;
  • отдель­ные кате­го­рии граж­дан (инва­ли­ды, вете­ра­ны, афган­цы, мате­ри-оди­ноч­ки) име­ли пра­во на вне­оче­ред­ное полу­че­ние жилья;
  • коопе­ра­тив­ные оче­ре­ди про­дви­га­лись зна­чи­тель­но быст­рее.

Приватизация жилья в 90‑х годах

  • пол­ная сво­бо­да рас­по­ря­же­ния недви­жи­мо­стью (отно­си­тель­ная! если квар­ти­ра в ипо­те­ку, о пол­ной сво­бо­де сле­ду­ет забыть), с жильём мож­но про­во­дить все сдел­ки, инве­сти­ро­вать в него с целью зара­бот­ка;
  • воз­мож­ность про­пис­ки не толь­ко род­ствен­ни­ков, но и абсо­лют­но чужих лиц (к это­му при­вез­ли упразд­не­ние преж­не­го инсти­ту­та про­пис­ки и вве­де­ние новых пра­вил реги­стра­ции).

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Установлено право граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.

ГАРАНТ:

Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ (в редакции Федерального закона от 29 февраля 2020 г. N 33-ФЗ) бесплатная приватизация гражданами РФ государственного и муниципального жилищного фонда не предусматривалась с 1 марта 2020 г.

Закон о соци­аль­ном най­ме появил­ся лишь в 2005 г, поэто­му это опре­де­ле­ние при­ва­ти­за­ции мало под­хо­дит к 90‑м. Госу­дар­ствен­ные квар­ти­ры предо­став­ля­лись ведь рань­ше бес­плат­но, а сего­дня госу­дар­ство сда­ёт жильё в арен­ду за день­ги.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
50.4%
Еще нет, поищу.
39.2%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
10.4%
Проголосовало: 125

Закон о приватизации

Какие-то опе­ра­ции с жильём все же совер­ша­лись: напри­мер, мож­но было обме­нять квар­ти­ру, снять или сдать в арен­ду. Попу­ляр­ны были схе­мы двой­ных и трой­ных обме­нов, фик­тив­ная про­пис­ка. Квар­ти­ры ухищ­ря­лись даже каким-то обра­зом про­да­вать при помо­щи все­зна­ю­щих и вез­де­су­щих жилищ­ных макле­ров (так назы­ва­ли тогда спе­ку­лян­тов по опе­ра­ци­ям с недви­жи­мо­стью). Тем не менее чело­век не являл­ся пол­но­цен­ным соб­ствен­ни­ком.

Приватизация жилья в 90‑х годах

  • быть про­пи­сан­ным на при­ва­ти­зи­ру­е­мой жил­пло­ща­ди;
  • сни­мать поме­ще­ние у госу­дар­ства по дого­во­ру соци­аль­ной арен­ды;
  • иметь согла­сие на при­ва­ти­за­цию от всех про­пи­сан­ных в пись­мен­ном виде, в том чис­ле от несо­вер­шен­но­лет­них (в слу­чае несо­гла­сия дол­жен быть пись­мен­ный отказ);
  • ранее не участ­во­вать в при­ва­ти­за­ции;
  • не иметь дол­ги перед ЖКХ или ЖСК;
  • про­жи­вать в жилье, соот­вет­ству­ю­щем опре­де­лён­ным тре­бо­ва­ни­ям (оно не долж­но быть ава­рий­ным, слу­жеб­ным, обще­жи­ти­ем, ста­ци­о­нар­ным пери­фе­рий­ным учре­жде­ни­ем).
Это интересно:  Подключить Тв Дома Антена

Разгосударствление экономики в СССР фактически началось в 1987–1988 годах. Большинство коммерческих банков было создано в 1988–1990 годах. Первые крупные объекты приватизировались на основании специальных постановлений Совета Министров СССР и других властных органов. Никакой узаконенной общей модели приватизации тогда не было, зато был простор для злоупотреблений.

Накануне легальной массовой приватизации

Государственная «ничейная» собственность объективно оказывается жертвой хищений, «распилов» бюджетных средств И на Западе на государственных предприятиях также существовала почва для коррупции, что иллюстрируют коррупционные скандалы в Италии, Франции, Австрии и Греции. Приватизация, позволяющая предприятиям обрести рачительных собственников, представлялась средством, которое могло обуздать коррупцию.

Первый российский закон о приватизации

Не допускался отказ в продаже арендаторам арендованных ими объектов нежилого фонда, включая объекты исторического и культурного значения. Исключение составляли объекты, на которые распространялись ограничения, установленные Государственной программой приватизации, а также здания и сооружения, занимаемые органами государственной власти, местного самоуправления и судами. При этом здания и строения – памятники могли приватизироваться с обязательным условием их содержания новым собственником в надлежащем порядке. Отказ в продаже земельного участка собственнику расположенного на нем здания, нежилого помещения допускался только в случаях, предусмотренных федеральным законом. Собственники приватизированных предприятий и объектов нежилого фонда имели исключительное право приобрести в собственность или взять в долгосрочную аренду земельные участки под ними.

Чаще всего сама приватизация бесплатная. Но придется заплатить госпошлину 2000 Р за государственную регистрацию права собственности. Если квартиру приватизируют сразу несколько человек в долевую собственность, госпошлина делится между всеми участниками приватизации. То есть если в приватизации участвует пять человек, пошлина на человека составит 400 Р : 2000 Р / 5 .

Особенности военной приватизации. Приватизировать квартиру, расположенную в закрытом военном городке, нельзя. Однако и с приватизацией квартир, расположенных в обычных населенных пунктах, у военнослужащих нередко возникают проблемы. Это связано с тем, что Минобороны не всегда своевременно передает дома со своего баланса на муниципальный. Поэтому военнослужащие вынуждены решать вопрос о приватизации жилья в судебном порядке.

Особенности приватизации квартиры в Москве и Санкт-Петербурге

Решения органов опеки и попечительства, решения и приговоры суда, справка об освобождении, документ, подтверждающий отбывание наказания, выписка из личного дела военнослужащего выдаются в соответствующих органах — опеки и попечительства, суде, исправительном учреждении или архиве военной части.

Иначе говоря, действующее законодательство относит имущество общественных объединений (включая жилищный фонд) к частной форме собственности. А по отношению к частному жилищному фонду понятие «приватизация» вообще не применимо.

Каковы цели и назначение приватизации жилых помещений?

11) лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, – засвидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;

Это интересно:  Мошенничество Повод Для Уголовного Дела – Заявление Акционера

В чем заключаются права собственника жилого помещения?

Статья 2 Закона о приватизации была дополнена в 1994 г. ч. 2 и 3 в целях обеспечения жилищных прав несовершеннолетних, которые по каким-либо причинам остались одни в жилом помещении. В указанных случаях инициативу по передаче в собственность несовершеннолетних занимаемого жилья должны проявить их законные представители – родители (усыновители, опекуны и попечители). В отношении малолетних (до 14 лет) ими являются родители, усыновители или опекуны (ст. 28 ГК РФ); в отношении несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет – родители, усыновители или попечители (ст. 26 ГК РФ). В отличие от названных статей ГК РФ, Законом о приватизации предусмотрены «дополнительные гарантии» по решению этого вопроса: приватизация осуществляется с предварительного разрешения (согласия) органов опеки и попечительства.

Если же таковой неизвестен, то нужно обратиться непосредственно в Росреестр, или воспользоваться услугами МФЦ. В случае если оценка еще не проводилась, то необходимо заказать ее выполнение через фирмы, которые специализируются на предоставлении таких услуг.

Затем эти ваучеры можно было продать юридическому или физическому лицу, вложить в приватизационный фонд или в предприятие посредством обмена ваучера на акции. Количество акций, которые можно было получить за 1 ваучер, зависело от стоимости 1 акции:

Бесплатная приватизация квартир и домов

Как уже говорилось ранее, при социалистической экономике вся недвижимость, в том числе жилая, находилась в собственности государства. Лишь вступив в эру рыночных (капиталистических) отношений, официально стало разрешено совершать сделки с жилой недвижимостью, находящейся в личной собственности.

  • вы гражданин Российской Федерации;
  • вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
  • занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
  • вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
  • у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?

  • договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
  • решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.

2. Какие документы нужны для приватизации квартиры?

  • договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
  • ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
  • нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов