Дачный Участок Я Получила На Работе До Брака А Дом Построили В Браке И Вся Дача Вместе С Домом Приватизирована На Меня Поделится Ли Дача При Разводе

Всем кто ищет необходимую юридическую информацию, сегодня наша команда юристов ответит на интересную для всех — Дачный Участок Я Получила На Работе До Брака А Дом Построили В Браке И Вся Дача Вместе С Домом Приватизирована На Меня Поделится Ли Дача При Разводе. Стараемся всегда обновлять необходимую информацию, чтобы была только актуальное инфо, но бывает что поправки вносятся в законы очень быстро, поэтому после прочтения у Вас могут остаться вопросы, с радостью ответим на них в комментах или с помощью наших партнеров-юристов online — на сайте в удобное для Вас время.

Если информация была Вам полезна, поделитесь ею в социальных сетях. Перед прочтением хочется сразу сделать поправку, что это не экспертное мнение,а лишь то что используем в нашей практике.

  • продать этот земельный участок целиком, а деньги разделить пополам,
  • одному супругу отказаться от выделения доли в данном участке земли безвозмездно или истребовать со второго супруга компенсацию, равную размеру стоимости своей части,
  • оставить участок в совместной собственности и установить режим использования его каждым из супругов.

Даже делимый участок не всегда делится

Границы участков земли на местности устанавливает процесс землеустройства. Описываются и индивидуализируются земельные участки в порядке ведения Земельного кадастра, и каждому из них в результате присваивается личный кадастровый номер.

Земельный участок: делится — не делится

Другой вопрос, если земельный участок был унаследован (подарен, приватизирован) в запущенном виде, а за время брака и совместных усилий супругов на нем появился сад, дом, постройки, что увеличило его стоимость в разы. Тогда уже за раздел наследства, полученного в браке, стоит побороться при разводе (подробнее об этом вы можете узнать нашей статье — https://divorceinfo.ru/2252-razdel-nasledstva-pri-razvode-suprugov )

При разводе и разделе имущества могут учесть наличие детей и отдать больше имущества тому родителю, с которым они остаются. Но это может решить только суд — например, если мама не может работать. Жена не имеет права сама, без согласия мужа, выделить ребенку долю и уменьшить недвижимость, которую придется делить при разводе.

Распоряжаться общей недвижимостью один супруг может только с согласия другого — причем это согласие должно быть оформлено у нотариуса. Таких документов мужчина не оформлял, у него никто не спрашивал разрешения, а регистрацию права собственности провели без него.

Это интересно:  Можно Ли Взыскать Моральный Вред Причиненный Преступлением Предусмотренным Ст 159 Ук Рф

Почему мужчина стал оспаривать оформление доли на сына?

Если родители вместе хотят выделить часть дома или квартиры детям, они могут сделать это в браке или после развода с официальным документом — через нотариуса. Распоряжаться общей недвижимостью так, как захотелось кому-то одному, нельзя по закону. Даже если иногда это кажется несправедливым.

Доброго вам времени суток. Помогите пожалуйста мне разобраться в ситуации. земельный участок был мною приобретён за несколько лет до вступления брак, дом на нем построил так же я за несколько лет до вступления в брак. И тех паспорт на дом тоже был мною получен до брака. Но ввели дом в эксплуатацию будучи уже находясь в браке. Как будет делится имущество дом и земля? За ранее благодарю за ответ. С уважением Борис.

На вопрос Земельный участок был мною приобретён за несколько лет до вступления брак, дом на нем построил до брака дают юристы и адвокаты сервиса «Юрист24»

Здравствуйте Борис. На то, что приобретено до брака ваша супруга при разделе имущества прав иметь не будет. Таким образом земельный участок не будет подлежать разделу. На дом спорная ситуация, поскольку свидетельство о собственности вы оформили уже в браке, то по закону дом является совместной собственностью и подлежит разделу. Вам на суде придется доказывать, что фактически дом построен и введен в эксплуатацию до брака и на период брака вложений и существенных улучшений не производилось. В доказательство может служить акт архитектуры о вводе в эксплуатацию, технический паспорт и постановка дома на кадастровый учет в то время, а также технический паспорт на данный момент, который покажет, что улучшений не было (конструкция не изменена). Лучше вам через нотариуса осуществить раздел имущества, либо подписать брачный договор.

Мы подобрали для вас схожие ситуации:

Здравствуйте, Борис, я считаю, что, несмотря на то, что дом был введен в эксплуатацию в период совместного брака, данное имущество не будет являться совместно нажитой собственностью супругов. Согласно статье 34 Семейного кодекса Российской Федерации недвижимое имущество, приобретенное в период брака, признается общей собственностью супругов. Поскольку паспорт на дом оформлен на вас, следовательно, это имущество будет вашей добрачной собственностью. Аналогичным образом будет выглядеть ситуация и по поводу земельного участка.

Ввиду того что суд должен определить имущество, подлежащее разделу между супругами, он же обязан установить факт принадлежности данного имущества лицам. В суде при разделе недостроенного дома (если он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) возникнут проблемы с доказательством факта возведения дома, факта его существования и принадлежности супругам. Как показывает судебная практика земельных юристов нашего центра, некоторые суды отказывают в разделе подобного имущества, рассматривая его как самовольную постройку. В последующем такие решения признают незаконными, но мотивация у судов разная (см. вышеназванные Постановления Президиума Мособлсуда).

Это интересно:  Пенсионерам Лечение В Поликлиники Мвд

По нашему мнению, учитывая положения ст. 130 ГК РФ, ст. 38 СК РФ, а также Определение ВС РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2, раздел недостроенного дома возможен, но только если стороны смогут предоставить суду соответствующие документы, содержащие описание объекта недвижимого имущества, позволяющие идентифицировать данный дом и его принадлежность к имуществу супругов. Конечно, желательно, чтобы на дом имелся технический или кадастровый паспорт.

Видео по теме

Другие, наоборот, полагают, что главное при разделе недостроенного дома установить, является ли он (с учетом стадии его строительства и конструктивных особенностей) делимой вещью. Тогда суд сможет либо определить отдельные подлежащие разделу части дома, либо (при невозможности раздела) признает право за супругами на строительные материалы и конструктивные элементы дома (см. Определение ВС РФ от 23.04.2001 N 57-В01-2, Постановление Президиума Московского областного суда от 13.05.2009 N 115).

  1. Находятся в залоге на основании ипотечного договора.
  2. Приобретены до заключения бракосочетания.
  3. Построены на деньги, выделенные в рамках программы «материнский капитал».
  4. Строительство объекта не завершено (заморожено).

Ожесточенные споры между мужем и женой, относительно раздела общей собственности случаются очень часто. Люди обычно не привыкли идти навстречу друг другу, если расставание происходит на фоне острой личной неприязни.

Как решить конфликт и поделить дом после развода

  1. С согласия кредитора займ переоформляется на одну из сторон. Второй супруг получает денежную компенсацию, пропорциональную вложенным общим средствам в кредит.
  2. Домостроение реализуется на рынке (с разрешения займодателя). За счет полученных финансов погашается заем, остаток делится в равных долях.
  3. Бывшие супруги продолжают совместно пользоваться строением и участком и выплачивать взносы за ипотеку.

Раздел совместной собственности супругов – обычная практика при разводе. Делятся не только движимые вещи и квартира, но и земельный надел, на котором имеется жилое строение. При распределении надела между мужем и женой нужно руководствоваться земельным, гражданским и семейным законодательством.

Вы нашли ответ на свой вопрос?
Да, отличная информация.
34.16%
Еще нет, поищу.
55.94%
Да, но без консультации со специалистом не обойтись.
9.9%
Проголосовало: 202

Особенности раздела земельного участка между супругами

За подачу искового заявления в федеральный бюджет перечисляется госпошлина. Поскольку требование о разделе надела является имущественным, размер обязательного сбора рассчитывается исходя из цены иска. В расчет берется стоимость доли, на которую претендует заявитель.

Это интересно:  Стоимость Комнаты Менее Миллиона Платить Ли Налог При Продаже

Сроки рассмотрения спора

Если надел перешел к одному из супругов до регистрации брака, а приватизация проведена после, то он расценивается в качестве личной собственностью мужа или жены. В случае, когда в период проведения приватизации одному из них предоставлена доля, собственность признается долевой.

Хотя законодательство требует проводить раздел имущества в равных частях, в добровольном соглашении участники сделки могут не придерживаться этого принципа. К примеру, супруг может отдать 2/3 всего имущества супруге, а также их общим детям или же отдать весь участок и жилой дом бывшей жене.

Договоренность между бывшими супругами

Ст. 36 СК гласит, что любое имущество, которым владели супруги до заключения брака, разделу не подлежит. А это означает, что земельный участок, который супруг приобрел до момента заключения брака, делиться при разводе не будет.

Что можно делить?

  • ксерокопии искового заявления, которые предоставляются для ответчика и третьих участников, если они принимают участие в судебном разбирательстве;
  • квитанция, которая является доказательством уплаты государственной пошлины;
  • свидетельство, подтверждающее завершение бракоразводного процесса (если развод еще не оформлен, то прикладывается свидетельство о заключении брака);
  • документация, что подтверждает права собственности на жилой дом;
  • справки, в которых указывается стоимость жилого дома.

В связи с этим предполагается, что если в период брака за счет общего имущества супругов, а также имущества и (или) труда другого супруга были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества, то другой супруг может претендовать на раздел земельного участка (ст. 37 СК РФ).

Раздел земельного участка при разводе

Делится ли приватизированная земля при разводе Теперь при принятии соответствующих решений в делах о разделе имущества – приватизированных квартир, приватизированной земли в Киеве и по Украине, суды могут применять эту норму и отказывать в удовлетворении исков тех супругов, которые требовали раздела. Законом, действующим до сегодняшнего дня, было определено, что разделу приватизированное недвижимое имущество (например, квартира или земельный участок) не подлежат, т.к. Земля и Недвижимость Та судебная практика, которую встречала в подобных ситуациях, исходит из того, что если между сторонами не было правоотношений найма (отсутствовал договор найма между ними) и, кроме этого, не было согласия собственника (наймодателя) на производство ремонта/улучшений жилья нанимателем, то во взыскании компенсации должно быть отказано (ст.778 ГК).

Раздел приватизированного имущества

  • когда он был приватизирован;
  • когда был зарегистрирован брак – до приватизации или после;
  • проводились ли какие-либо серьезные улучшения участка после вступления в брак, если земля приватизирована одним из супругов еще до брака;
  • есть ли какие-либо строения;
  • являются ли супруги совладельцами этих строений либо ими владеет один из них.

Дарья У.
Оцените автора
Быстрое решение правовых вопросов